我就想知道什么叫利好
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Hawkings
大学三年级
我不懂，大家为什么都疯了。
国家出政策刺激购房，希望刺激的是本来不想买房的一批人，刺激的手段就是降税，让你买房便宜一点。然后政策一出，税少交5万结果房价涨了10万，实际买一套房比以前还贵了5万，那这个利好体现在哪里呢？透过现象看本质，利好背后的逻辑没达到啊。那这还是大利好啊？
再不清楚就建个小模型吧。10个人，其中3个买得起，互相之间买房卖房炒着玩，还有7个在犹豫。现在房产过剩，国家出政策是希望降价，鼓励那7个人买房，为国接盘。结果政策出来了，3个买得起的先疯了，炒的比降价前还高。这样7个观望的依旧不会买啊。那ZF希望解决的问题解决了么，希望达到的目的达到了吗？没有。房价推越高，看似解决了，其实只是把问题藏起来了。那这还是利好么？我真的不懂。
我感觉这次炒房人的逻辑链是：政策降税（减价）→真正需求房的买房人会增加→涨价
真实的逻辑链是：政策降税（减价 ）→想买房→遇到涨价依旧不买→真正需求房的买房人并没有增多
所以我认为现在的房市就和去年的股市一样，所谓牛市无视利空，熊市无视利好，是不是利好利空根本无所谓，人们只需要一个他愿意相信的理由就行了。
本帖Z后由 Hawkings 于 2016-2-26 10:55 编辑
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民生银行
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远见卓越2011
大学四年级
是这样的 现在国家就是找高位接盘狭 楼市现在像虚弱的胖子 快撑不下了 就打一次营养针 再扛一段时间 针打多了对身体总是不好的
250423175
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Hawkings
大学三年级
民生银行 你不是那个每次征婚帖都要发盘龙城的人么··
本帖Z后由 Hawkings 于 2016-2-26 10:59 编辑
@右启@
博士后
7个之前犹豫的也有大部分疯了，Z近房子真的卖疯了！
阳光小伙子
高中二年级
不买怎么办呢 到处拆 Z后苦了真正要买房的刚需啊
远见卓越2011
大学四年级
房小蜜发表于 2016-02-26 11:05 比喻好恰当
谢房小蜜夸奖
新政免税政策一出来 我观察了哈 好地段140+的大户型又跳涨不少 表面是省个三五万 实际多掏十万二十万 坑的很 不是很急的刚需还是缓哈着 投资型的就算了 手上现金才是王道 不要听什么**专家的 钱贬值之类的 正上他们的道
我真希望我看不见
小学二年级
什么鬼模型，幼儿园水平的模型。只有十个人每个人都有房子住那三个人怎么炒自然也不会涨。那七个人也看不到买房的必要，但是，如果外面又来了几个没房的人呢？如果拆迁呢？如果七个人里有想住更好房子的呢？
小石榴
高中三年级
国家出政策搞一刀切刺激二三线城市楼市，一线城市房价己经有点控制不住，三线房子刺激不动，只有二线强的城市才是真正的利好，各类避险资金会来过冬，只有涨价才能对投资者有交待。
凉刺儿
小学六年级
远见卓越2011 那请问像我这种3、4年之内不着急住，但是3、4年之后孩子上学的刚需到底要不要买啊…
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