成都成为2015年全国城市卖房Z多的城市,成交量达到2438万平方米。
上海某房地产研究院17日发布的《2015年全国楼市50强城市排行榜》报告显示,2015年,商品住宅成交量前50的城市合计成交量4.2亿平方米,占全国总商品住宅成交量近40%,其中前20的城市占比接近全国成交量的25%。成交量超过1000万平方米城市有18个,成交量前三名的城市分别是成都、武汉和重庆,分别为2438万、2151万和1679万平方米。成都楼市Z直接的两个大引擎是:四川经济总量跃升全国第六,以及城市人口净流入。
2015年各地经济总量位次发生了剧烈变化,全国31个省市自自治区,有近一半,约13个地区的位次出现变动,其中前十名有一半地区名次变动。其中Z大的变化是,四川从2014年的全国第八经济大省,超过河北和辽宁,成为第六经济大省。
另一方面,四川为人口大省,作为省内的单极核心城市,成都在省内所占比重相当大,对周围的辐射和吸附力很强。例如,去年成都GDP达10801亿元,占四川全省的36%,房地产规模自然也比较大。
成都在四川的首位优势突出, 2015年GDP达10801.2亿元,占四川省经济总量的35.9%,位列全国城市排名第9位。城市人口净流入同样位居第9,净流入人口达244.38万人。 人口净流入则是近年来衡量楼市和投资的重要指标。人口流入与房价涨跌基本成正比。流入得越多的,往往涨得越快。没怎么流入或者净流出的,房价几乎没有上涨动力。 中原地产市场分析师张大伟称,人都是趋利的,从人的变化就能看出房地产市场的变化。
绿地独董候选人吴晓波曾在关于财富投资的话题中谈到,优质的不动产投资要考虑到几个因素。首先要考虑到的,便是这个城市在未来的三到五年内,它的人口是流出的还是流入。成都可以说是一个优质的房地产投资市场,经济和人口的增长都为成都房地产的长期持续发展保驾护航,成都楼市的繁荣发展可期。
前段时间,成都将成为下一个北上广深的言论一时风起,不管是不是真的,落户成都的确是个不错的选择,成都房价在大城市中算比较低的,生活压力较小, 加上遍地的美食,也是找不到一点点拒绝的理由。