买房答疑
得意小锦鲤 为人民服务
张浩123发表于 2016-3-2 15:52 07年买的房,未办证,契税能按新规定来吗?

可以,好像都是按照现在申请办证时间算的

得意小锦鲤 为人民服务
猫眼眯眯发表于 2016-3-2 15:52 每次都急吼吼的办证,第一套房3个点契税,第二套房也是,亏死了,要是都不办证省掉好多银子啊,能要回来么

吃进去的还可能吐出来?

猫眼眯眯 小学六年级
意居小文

那第三套房,我等卖掉一套再去办证,是不是可以按照二套来办理?

西街TIMAN 大学三年级

问题比较复杂,我就多问一下哈。

1公积金缴费不到一年,是不是只能商业贷款,哪家银行优惠多,首套房?

2复兴村的中城悦城精装修和太平洋的中建御景星城毛胚怎么选择,2个房子学区也都还可以,复兴村的说是对口即将建的大兴路小学,太平洋的这个周边的学校都还可以。

3买房子具体哪些流程呀。这个我还是具体去查一下。

得意小锦鲤 为人民服务
猫眼眯眯发表于 2016-3-2 15:56 回复 意居小文 的帖子那第三套房,我等卖掉一套再去办证,是不是可以按照二套来办理?

可以啊

Cool.撒撒 硕士一年级

我老公婚前有套房,纯商贷20万,我婚前有2套房,其中一套房纯商贷70万,未办证,纯商贷那套房160+平方,请问1.我现在办证,是第几套房,按什么比例收费?2.我和老公都有公积金,能一起商转公积金贷款吗?谢谢!

得意小锦鲤 为人民服务
得意小锦鲤 为人民服务
Cool.撒撒发表于 2016-3-2 16:11 我老公婚前有套房,纯商贷20万,我婚前有2套房,其中一套房纯商贷70万,未办证,纯商贷那套房160+平方,请问 ...

第三套,不可以转公积金了,公积金不能贷款第三套,可以申请把公积金余额提取出来换商贷;第三套房的收费就跟以前一样~

pp1232009 大学四年级

想问一下现在买三套房的话,首付是几成?

得意小锦鲤 为人民服务
pp1232009发表于 2016-3-2 16:41 想问一下现在买三套房的话,首付是几成?

要看你前两套具体贷款啊,面积情况

pp1232009 大学四年级
意居小文发表于 2016-03-02 16:50 要看你前两套具体贷款啊,面积情况

第一套九十平以下,首付两成。第二套是九十平以上首付三成,第三套打算也是买九十平以上的。这个政策是不是问银行啊?

得意小锦鲤 为人民服务
pp1232009发表于 2016-3-2 17:12 第一套九十平以下,首付两成。第二套是九十平以上首付三成,第三套打算也是买九十平以上的。这个政策是不 ...

还要考虑你的贷款情况啊,看你描述你第一套应该是纯公积金,第二套纯商贷,如果公积金贷款还完了,再买第三套应该也是纯商贷,首付3成,如果第二套贷款也还完了纯商贷的话可以做到按照首套房首付2成, 不过具体的银行有的要求也不一样, 所以建议还是具体咨询银行哈~

pp1232009 大学四年级
意居小文发表于 2016-03-02 17:21 还要考虑你的贷款情况啊,看你描述你第一套应该是纯公积金,第二套纯商贷,如果公积金贷款还完了,再买第三套应该也是纯商贷,首付3成,如果第二套贷款也还完了纯商贷的话可以做到按照首套房首付2成, 不过具 ...

如果公积金和商贷都没还完呢?那是不是首付就要一半?

得意小锦鲤 为人民服务
pp1232009发表于 2016-3-2 17:26 如果公积金和商贷都没还完呢?那是不是首付就要一半?

具体咨询下银行呢

ZZL.chenyang 禁止发言

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putao09 大学一年级
意居小文发表于 2016-03-02 15:46 按现在的新政策来~

如果这样就太好啦,谢谢

时光右岸 禁止发言

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雪妮宝贝 硕士一年级

早知道不办证了

asd127 高中一年级

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