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jefferyjie发表于 2016-08-26 19:09 回复 刘小猪 的帖子顶楼千万别买，漏水哪是根本搞不好，烦都要烦死你，武汉的夏天，顶楼，要人命。还建房是不错，但是要全款，不能贷款，而且5年后办证，这个要赌房东人品，如果有纠纷房东不过户，你要告到法 ...
没两证的房子Z好不要搞，这需要拼人品。
老二手房，但不能要1楼和顶楼
还建房有的质量，地段，朝向并不比商品房差！我只是担心证的问题
大一点的中介都不做还建房的买卖，没两证，有风险，到时候你怎么卖。
还建房不是都没证啊，我有套还建房就有两证，而且我都满了两年还可以让买家贷款呢，卖出出税费也少很多，你要买还建房买有证的就行了，和商品房交易都一样的
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果断二手房
刘小猪发表于 2016-03-01 22:15 我也觉得，买个二手房还可以省个装修费。但是别个可能是想买着结婚，所以不想要二手装修的吧。但是好多还建房据说质量不太好，我觉着万一用个十几年电梯坏了不晓得他们怎么搞。
新房电梯就不会坏？电梯都是一样的！2000年左右的老房子，你想想都成什么样了？一楼或是顶楼，给自己找罪受！还建房如果自住，签合同就行了，要不要证都无所谓。便宜买，以后便宜卖不是一样的？
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火锅英雄发表于 2016-09-14 16:51 呵呵！如果真这么好，还建房都卖一万多了！卖的人不是傻子！没有证意味着有任何纠纷法律不会保护你！到时你房子没有，钱也没有 哭都没有眼泪
现在不是有一种房叫合同房？是在房东也没有证的情况下进行交易的？其实没什么的，我姐姐就想买熟人的汉阳江堤还建房呢，就是还没建好
Q2369169081发表于 2016-03-01 19:23 当然还建的，过十年你想卖时，没任何人跟你说这是还建房要便宜卖。
前提是你要有证，可是有证的还建房肯定不止卖7000
xcc001发表于 2016-09-14 17:07 现在不是有一种房叫合同房？是在房东也没有证的情况下进行交易的？其实没什么的，我姐姐就想买熟人的汉阳江堤还建房呢，就是还没建好
买房的时候只签了合同，没交税费和办证而已，后续合同房是可以到房管局办证的
看地段和周围配套吧
，现在的还建房以后也是会慢慢成为配套设施好，交通便利的好楼盘。特别是城中村改造还建，都是蛮好的地段，几年后办证了升值空间还大。
怎么说呢，买这种老房子或是还建房的，大多考虑居住，投资性质考虑的少点，还是看个人想法吧。老房子的居住可能会好点，但增值空间还是稍差点，毕竟配套设施难跟上。
我觉得得看项目，朋友住汉阳还建房，绿化是差点，但是物业可没比我住的商品房差，电梯里居然还有音乐，我自己买的还建房在硚口，是中建三局做的，还被拿来当示范单位展示，可想而知也不会差到哪去。现在城中村的还建房地段，户型，楼间距，容积率大都还行，绿化差点是肯定，关键是价格便宜，性价比高，买来投资收租，回报率可比商品房高多了，别跟我说商品房升值空间大，还建房涨不了价什么的，姑娘我买的还建房目前也翻了一倍了，升值比例不比商品房差，将来出租，投资回报可比商品房高多了去，过几年拿了证，要脱手也好卖，不脱手就当收租婆也挺好。
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