大家选三亚家庭旅馆容易产生的十大误区

本帖Z后由 roy395 于 2011-3-7 15:59 编辑

大家选三亚家庭旅馆容易产生的十大误区

网络带给淘友们出游度假的更多方便和更大的自由，选择出游度假时住家庭旅馆越受到欢迎，特别是像海南三亚这样的旅游城市，家庭旅馆业非常的发达，很多家庭旅馆在网上有口皆碑的。通过网上挑选并预订家庭旅馆越来越被更多的淘友所选择。但也有部分淘友表示，挑选家庭旅馆宝贝时，常常被一些描述搞得头晕，毕竟家庭旅馆有其特殊性，不像酒店那样标准化，不仅不同家庭旅馆之间差异很大，就是同一家庭旅馆的不同房间也往往是迥然不同，尽管卖家尽量的详细描述，但不少买家发现宝贝描述和自己理解的差别很大，也容易和卖家产生纠纷。那么如何识破卖家在宝贝描述中的“障眼法”，避免挑选预订这类宝贝中的失误，roy在此总结10条淘友挑选家庭旅馆宝贝容易走入的误区。

1、过份依赖宝贝图片。之所以把这条排第一，是我发现，绝大多数淘友首选是被家庭旅馆宝贝的照片所吸引，往往是因为看上照片而对这件宝贝产生好感，roy要郑重告诉你，这是相当危险的！正因为宝贝照片如此的重要，所以卖家（其实是家庭旅馆经营者，因为图片都是旅馆经营者提供的）一定会想法让你只看到Z美的角度和画面，而且有可能有些照片是几年前拍的，个别经营者甚至采用ps手段，所以不要对照片过份的依赖，当然照片是我们参考的重要依据，特别是卖家宝贝描述里照片比较多，多角度的照片可以互相印证的，那可信度就比较高。所以，第一条很重要的经验就是，挑卖家的宝贝时，尽量选择照片丰富，照片上的房间设施、景观能多角度互相印证的。

2、轻易相信一线海景。到三亚度假，很多人就图能看海，所以海景房非常的受欢迎，有的淘友一看写的是海景房，就急急忙忙预订了。roy要提醒你，一定先要看清“海景房、一线海景、二线海景、无敌海景”这些名词，并搞懂它们的真实含义。在房间描述里称一线海景房的，一般是指离海比较近的楼盘或小区面对海的房间，海景的角度一般在90度到150度间，可以是全正面，也可能是略微侧一点的海景，房间里海边的直线距离应该是在500米以内；二线海景房或简称海景房一般指能够从房间看到部分海景，或者也能看到大部分海景，但距离海边比较远。多远？我也说不清，比如海坡那里有的海景房到海边要绕过几个小区。让人震撼的海景只有无敌海景房才具有，只有海景角度在150度以上，正面无遮挡，且离海边直线距离在200米以内的房间才能称无敌海景房。

3、过份看中价格低廉。上淘宝，当然是要找质优价廉的产品，但如果把价格低廉看得太重，往往会适得其反，俗话说，一分钱一分货！越贵的房间，海景和设施越好。所以那些看着有98元海景房就激动的买家，要冷静一下，别期望值太高，真正的无敌海景房至少是在200元以上。

4、不注意看房间面积大小。很多买家常常问我，为什么同样的海景房，有的价格是100多，有的却要200多，看景观和设施都差不多啊？它们往往忽略了房间的面积大小，这是很多买家不注意的细节，其实，对家庭旅馆来说，房间的面积对其房价影响很大，对于入住的人来说宽敞与否，也会对度假的心情有一定的影响。大部分100多元的房间面积都只有15-20平米，一般很难加床了，而像开放式1房1厅的房间面积一般在50平米左右，宽敞，可以加床加人，所以价格也一般都在200元以上。很多买家有这样一种误区，在挑选预订房间时，过于看中价低，待真正入住后，才后悔房间太小，住得不舒心。

5、不注意看卫生间状况。不少买家都到Z后要付款了，才突然发现这个便宜的房间原来不是独立卫生间，一般现在入住家庭旅馆都要求是独立卫生间，很多买家一听不是独立卫生间，立马就不考虑了，其实也要具体问题具体分析，在一定情况下，还是可以考虑这样的房间的。因为三亚的很多家庭旅馆都是商品房改造来的，就像我们住家常见的3房2厅一样，3个房间只有2个卫生间，怎么办？有的家庭旅馆想法在房间里加卫生间，有的把原来的一个卫生间分隔成2个，实在变不了，那只有2间房共用一个卫生间，不会出现很多个房间共用一个卫生间情况的。还有一种情况是，卫生间实在没办法改造来在房间里，但这个卫生间是专门独立配给一个房间用的，不属于共用，这种叫“独立卫生间（在房间外）”，一般店主会注明或告之的，这种房间的价格会比正常价低10%-20%。

6、不清楚自己的选房的定位。我接触有的买家，看这个房间也喜欢，那个也喜欢，明明是一家人来，却要挑青年旅舍性质的房间，想要海景阳台房，却预算又想控制在每间100元以下，选来选去，把卖家折腾得够呛，自己也选晕了头，Z后变成这也不合适，那也不合适。roy建议你，挑选之前，自己一定要对想要找的房间有所定位。比如，首选要考虑房型，是单间？还是1房1厅，或是2房、3房？其次要考虑房间的面积、设施和配置档次，是要图住起来舒适还是经济节约为主？Z后，roy建议你选房间还要和自己出游的目的相适应，比如以休闲度假为目的，则优先选择亚龙湾或海坡的家庭旅馆房间，条件好价格还低。而想四处游玩为主要目的的淘友，则优先要选择大东海或三亚湾的房间，离市区近，出游也方便。

7、忽略对房间设施配置的注意。大部分买家Z关心的就是价格和房间景观，而很容易忽略房间配置的设施，到住的时候才发觉住起来不太如意。如何避免呢?roy提醒你，一是注意床，很多旅馆笼统地称大床房，其实有1.5米、1.8米、2米宽之分，还有床的质量区别也很大，有很简易的木床，也有房间主人配置很高档的床，这里面是可以“淘金”的哦。二是要注意宽带，越来越多的家庭旅馆都开始提供免费宽带了，但一定要问清是有线还是无线，当然优先选择有线的，无线的往往是好多个房间共用一个信号，要是运气不好，你住的房间信号不一定能让你畅游网络。三是要注意热水器，旅馆一般都能提供24小时热水，但优先选择电热水器，那才是真的24小时热水，用管道燃气或太阳能的，往往水放了10分钟还是冷的，特别是太阳能的，用的人多的话，基本水就不热了。当然还有电视信号问题，有少数经营者舍不得花钱接数字电视信号，基本上那电视看不了什么台，算是个摆设。

8、误以为三亚湾旅馆公寓很偏僻而不予考虑。不少人认为大东海的家庭旅馆离市区近，交通方便，而误以为三亚湾很偏，不方便，而放弃选择三亚湾的家庭旅馆。这个共同的误区造成现在大东海的家庭旅馆价格普通要比三亚湾高20%，而且房间还很紧张。其实三亚湾是一个比大东海长得多的海湾，它的酒店公寓区域分为两大块，一部分是和市区连在一起的滨海路区域，以兰海花园一带为主，其实，三亚50%的家庭旅馆都集中在兰海花园1、2、3期或附近，这里离市区更近，交通和餐饮很方便。另一部分是海坡区域，这里环境幽静，海边风光迷人，但可惜离市区比较远，交通和餐饮不是很方便，旅游团Z喜欢把客人带到这里住，这里也算是在三亚湾，所以造成一部分游客误认为三亚湾都比较偏僻，交通不便的印象，有兴趣的淘友可以网上找三亚的地图认真看看。

9、预订时间过晚，挑不到好的房间。家庭旅馆的特点之一就是每套房间都不会完全一样，这使得每个家庭旅馆总有那么几间房间是Z受欢迎的，整个三亚家庭旅馆非常受欢迎和好评的房间Z多只占总数的四分之一，那么提前早订是抢占好东东的Z佳办法，一般预订三亚家庭旅馆，淡季需提前5-10天，旺季需要提前15-20天，才能基本保证你喜欢的房间能订着，三亚的旺季是每年的10月到第二年的3月，这期间，三亚家庭旅馆的房间是非常紧张的，有不少淘友快要出发了才匆忙挑选预订家庭旅馆，这时候往往满意的房间早别订完了，所以roy建议你旺季预订三亚家庭旅馆一定要多提前些时间。

10、认为家庭旅馆都能开伙，真的能和家里做饭一样。不少家庭旅馆确实是由住宅改成的，因而有客厅、餐厅、厨房，也提供开伙，但经济性的家庭旅馆是没有这些，而且一般家庭旅馆都不希望客人开伙做饭的，因为房子大都是租来的，房东一般都会对开伙做限制，所以除包月长租户外，家庭旅馆对想开伙的客人都采取了加收开伙费的限制策略，一般是30-50元/天，这样算起来开伙其实是很不划算的，所以建议淘友挑选房间时不要太在意有无厨房，当然房间能提供微波炉或电磁炉，偶尔热点东西，这个还是要考虑的。