什么眼神儿？明明第一个好太多，通透很重要的

第二个好，我老公是建筑师，单从户型上来说他认为第二个好

第一个好。客厅朝南。第二个客厅朝北，一年四季没有阳光。

第二个好，通透，采光，

第二个好点

第二个，第一个缺角，那个走道的空间好浪费，第二个区域利用面积大

第一个好点！

1.看朝向，这两个户型都是朝南，且都是南北通透

2.看采光，户型1南向采光的是主卧和客厅，都在一个采光平面上，无遮挡。户型2采光的是主卧、次卧和厨房，次卧与主卧不在一个采光平面，东南向光线时会有一些遮挡。一般户型希望客厅和主卧是能够南向采光的，所以这一点上户型1要好一些

3.看功能分区，两个都是3居室，这里就不多说了。户型1入户就是一个小卧室，然后是厨房、客厅，再往里是主卧、次卧。根据动线设计整个户型分为静、动、静三块，动静分区不明显。户型2入户是客厅、厨房，再往里是卧室区，动静分区合理。一般好的户型会将活动区和休息区分开，这样也不至于互相打扰，且休息区放在户型内部会更有私密性。所以这一点上户型2更好

4.看是否有户型浪费，户型1有3米9的入户走廊，造成了很大的户型浪费，户型2布局还算紧凑，没有太大浪费。所以这点来说户型2更好

5.房间设计合理性，现在很多开发商为了提高自己户型性价比，强行将一个很小的房在户型图上渲染成卧室，也有很多购房者只看户型布局，而忽略了房间尺寸。很多“卧室”其实根本就无法作为卧室或者是舒适的卧室。户型1的入户小卧室只有2.7*3.1的大小，不知道这个是除开墙体的净尺寸还是包括墙体厚度的，摆完2米长的床，就只剩下0.5米左右的过道不知道是要干嘛，我只知道我现在坐的办公椅都是80公分的。户型2的尺寸设计还稍微靠谱点。这点上户型2要好些

6.看公摊，公摊小，实用面积高，性价比就高

7.看梯户比，这两个应该都是2T4户吧

8.看价格，自己购买能力之内为Z佳

一点建议，其实户型的选择不仅仅要看图，更多的是要去现场（不是样板间）看，Z好出太阳的时候去看，可以看到采光条件。看到实物后，许多开发商玩的小计量就不攻自破了，而且小区的园林景观，绿化率，公共设施建设，物业水平都是买房很重要的考量因素。Z后希望楼主能买到满意的房子

第一个好，幸福湾一期已经买完了吧

谢谢！分析的好全面。

没有啊，还有

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都不咋滴

第二个好

明显第二个

现在一期什么价了，我买的就是1期通透的

都不好 看这两套房子在楼栋的位置 阳光很少

8500均价，你买的多少

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第一个好，第二个厨房放南面，客厅朝北，还不通透。。。