意粉咵房

一万八一平真的贵了吗?买房的人可精明着呢,看看才知道值不值

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大家还记得2015年百瑞景的销量是武汉市第一么

基本上有人要求武昌配套好的,有学校的,小区环境好的楼盘,小编推荐来推荐去,还是只有百瑞景

基本上武昌地段好的,各方面都还不错的楼盘,在购房者视野里,也就百瑞景复地东湖国际

大家如果还记得复地东湖国际从一万六突然就卖2万还一夜清盘的事情,应该就不会觉得百瑞景卖一万八太贵了

15年的武昌,还是拿着钱挑房子的时候,到16年就已经完全不一样了,因为武昌现在基本上没有什么房子卖了,不光中心地段没地,就连白沙洲,南湖也都没什么房子

看看中南到丁字桥这个地段在卖的房子,就知道百瑞景凭么司能卖这个价

丽岛2046,只剩下Z后一栋1号楼没卖,公摊高,车位配比只有1:0.5,没有地铁,容积率高,即便这样,预计1号楼价格也不会很可爱,毕竟周边没什么房子可选,而且1号楼也只十几层的小高层

往石牌岭那边,泓悦府只有小公寓了,岭上府和天下龙岭广场,周围老私房蛮多,环境一般,小区有还建房,离地铁远,小开发商,很多小户型,基本都是买了投资的多,居住的少,而且今年也都涨价了

丁字桥那边紫菘东南特区,长投珑庭,基本都是卖小户型,还有中南SOHO城;也都是卖地段,投资型的,没有学区没有好的配套。

所以百瑞景是片区内唯一的舒适宜居的全配套型住宅了。在宝通寺地铁口附近,交通很方便,离街道口商圈,中南路商圈分分钟的事,离楚河汉街和徐东这些商业聚集地也超近,生活配套和人气又很充足。

除了地铁四号线,以后地铁十一号线也有百瑞景这边站点;双地铁房,社区成熟,周围配套也齐全,除了亚贸中商这些周围商业,自身还有403国际艺术中心、珍珠贝运动中心;自身拥有12年教育资源,虽然只有一二期对口武汉小学,但是后面几期也是明确对口珞珈山小学,自身有幼儿园,读书的问题完全不愁。

百瑞景均价一万八的是六期,其实相对于前面几期确实贵了不少,但是整个武汉都在涨,百瑞景一期的时候均价才9千还对口武汉小学呢,现在帝斯曼对口武汉小学均价2万4了,时代变了

六期5号楼推两个户型,都是大户型,一个110平3房和160平四房,本身就是改善型住房。110平观景三房

160平四房,空中平墅

其实,连关山的房价都快超越武昌中心了。大家还觉得百瑞景贵么?物以稀为贵

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yeshy 硕士三年级

火钳刘明

苏允西 大学二年级

没错,我买的五期的,明年年初交房,真的很值!

得意小锦鲤 为人民服务
yeshy发表于 2016-3-17 14:39 火钳刘明

哈哈,小编的帖子应该不会火的,你白留名啦

得意小锦鲤 为人民服务
苏允西发表于 2016-3-17 14:43 没错,我买的五期的,明年年初交房,真的很值!

五期的价格还是很可爱的

晓糊涂 大学二年级

房地产流行了10年的话,

上联:"傻傻"的来,"傻傻"的买,"傻傻"的挣了几十万。

下联:"精明"的算,"精明"的看,"精明"的一年又白干。

横批:相信就买,不相信就接着看。

白茶-清欢 大学四年级

我朋友收到销售人员的信息,周六开盘大户型是2万

Miss维维 初中一年级

市中心所谓的高房价,其实往往是未来升值Z快的片区和楼盘,目前以较低首付购买一套地段好,物业好的房子,未来自住投资两相宜,循礼门的都会轩开盘不到一年时间,已经进入清盘阶段,Z后20套稀缺房源,209大平层,首付100万

朱骨头 大学四年级

一期这便宜?

chenggx510 高中一年级

一期的才5000多好不好~

robotlb 高中一年级
朱骨头发表于 2016-03-17 15:16 一期这便宜?

一期Z便宜的7000多

robotlb 高中一年级

楼主分析的很有道理,百瑞景其实物有所值

bestshining 硕士二年级

百瑞景的价格有点疯,性价比不如中北路上的房子。首先,学区概念是假。除去一期,二期部分,后面的房子都不能上武汉小学的民办学校。想上可以,交几万赞助费。另外每学期学费加杂费8000左右,费用不小。除去小学,里面的武汉中学分校就是以前的武锅子弟学校转型的,教学质量就不表了。

其次,医疗资源方面。到陆总是不远,但还是必需坐车或开车。遇上下班高峰期,里面一堵车,生病了想出出不来的感觉估计很酸爽。

Z后,说说交通。我刚刚一直说百瑞景里面,因为它真的是在很里面呀,庭院深深的感觉。想出来,要么公交,要么开车。否则靠步行到主干道,还是蛮锻炼人的。里面的公交有两路,564和320,我每次在里面等车,平均都是10分钟才能等来车。也许我等的时间不对吧。但这也是够难受的。至于开车,刚刚说了,里面车道不宽,马路两旁也经常停着好多车。上下班高峰,里面肯定是一锅粥。特别是小学门口,现在就很堵,以后六期业主若全部入住,我都不敢往下想。百瑞景的业主肯定会说,我们以后还有地铁咧。我想说的是,地铁站具体设哪还未成定论,就算是有地铁,就算真的站口就在中心广场小学附近。那么大的百瑞景,从三期,四期,五期走到地铁站也是够远的。

总而言之,言而总之,百瑞景算是周边不错的盘,因为其规划和造势。但综合交通,学区和医疗来客观评价。现在的价偏虚。那就是个规划得较好的生活区,并非某些人口中武昌的地标。别忘了,武昌还有个汉街。

另外加一条,百瑞景里可爱的业主和中介们对前面的武商梦时代广场期望很大,认为这个商业体的建成又会拉动百瑞景的房价飞涨。我想说的是,想单纯依托一个商业体,大幅度提升整个楼盘的档次和价格,这些人们真的是太可爱了。能促成房价大幅上涨的,必定是其拥有的稀缺资源,如武汉天地所拥有的江景和纯正学区;复地揽进的纯正小学和中学;汉街万达的旅游文化氛围,而商业体,就算它再大,也并非稀缺资源。

zxj051 高中二年级

13 楼分析的不错

1 学区房,: 不是一期 二期 你能读么?

2 交通 : 你走到地铁站,算算多少分钟

xiaoxiaolhm 初中一年级

哈哈,小编的帖子应该不会火的,你白留名啦

。。。

远见卓越2011 大学四年级

百瑞景再多毛病 也绝对是中南丁字桥控的Z佳选择

摸着石头过河 大学三年级

大头大头 大学三年级

这贴奖金不少吧

robotlb 高中一年级
bestshining发表于 2016-03-17 15:26 百瑞景的价格有点疯,性价比不如中北路上的房子。首先,学区概念是假。除去一期,二期部分,后面的房子都不能上武汉小学的民办学校。想上可以,交几万赞助费。另外每学期学费加杂费8000左右,费用不小。除去小学 ...

等地铁和梦时代广场都建好了,你就会发现绝对比汉街强

bestshining 硕士二年级
robotlb发表于 2016-03-17 16:17 等地铁和梦时代广场都建好了,你就会发现绝对比汉街强

好吧,好吧。我只能无语了。你觉得是再造个汉街容易还是造个商业体容易呢?汉街辐射的是水果湖省委片,临东湖。百瑞景呢?临晒湖吗?你们业主盼望大涨的愿望是美好的,但奈何其天生短板。就像天生丽质和整形美女的区别。

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