关于购买二手房的

我Z近半年一直在看二手房

Z了解他们的猫腻，先低价吸引你，然后再推荐其他的房子

也有真的是低价的房子，要么临街，要么朝向不好，要么装修很差

不过也真有房东急卖，然后比市价便宜一点的房子

楼主不要急

现在看得差不多，准备下手了

但是还是觉得有点房市有点不稳，想等一个月看看情况，再买

准备上哪买

我来看答案~~某人说先围观下@@

静观其变吧

本帖Z后由 柠檬味的葡萄 于 2011-3-14 00:09 编辑

还有就是，一家户主，把他的房子挂在四五家甚至上十家中介再卖

几乎每家价格都不一样，楼主，你了解到房东的Z低价之后，看好了，然后跟Z大的中介谈，别然能做的价格，大中介也能做，我总觉得，大点的中介公司还是可靠些

还有就是，如果你看好的房子，房东贷款没有还玩，想要你给钱他还贷款这种的，要慎重，就怕他低价吸引你买房，帮他换完贷款，他就坐地起价，你已经交了部分钱，剩下就要吃亏了。Z好要房子自己筹钱，把贷款还完，然后交易！

我主要是在搜房网和亿房网上面看，然后就是去喜欢的小区，找附近的中介。

你想买的小区附近的中介，那个小区的房源就会比较多一点~

不要同时约三四家中介，约得时候，看是不是同一个房子，很简单，看是不是同一楼层，只有这样了，中介都不会写单元号~~~

看房都看成专家了

谢谢楼主哦，很详细，改天好好请教一下，我一直没弄懂买二手房，但是是我自己的第一套房，首付Z少是几成啊，问了几个中介，都不一样

现在Z少好像是6成

你多付点，房子还能适当还点价格

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我和老公也是第一套房

本帖Z后由 997334864 于 2011-3-14 14:39 编辑

2楼的写得比较好，确实是潜规则之一，还有一点就是串，有点调货一样，我这没货，去有货的商家调货，所以要和掌握一手房源的中介谈。而且他们一般都有看房的钥匙。还有一点，签合同规定了双方的违约金，但没有规定违约金如何分配，中介也有权得违约金的，甚至对方违约，要你来付违约金。

还有办贷款时，要交什么评估费，保险金什么的，都蛮眼子（为什么说眼子，因为这些费用都不会给你开具发票的，不开发票的东西，你懂的，可有可无的东西，哄勺的），我觉得，只要你的工作稳定，且有稳定的连续的银行流水账，首付高，自己到银行去问问（找小银行），自己办贷款，免得，中介帮你办，那多银行，那家给好处，中介就跟谁合作，银行所付出的Z后还是要从你身上赚回来。北京的交通银行就有个业务，免费帮你办房贷和一切过户手续，就是不提供房源，要自己找。不知道武汉的某些银行有没有这样的业务。

写上面的话，中介会不会狠我，哈哈。

嗯，谢谢楼上的，记下了

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我朋友才盘了个门面做二手房生意，其实这行真的好黑的，两边赚手续费，还黑过户的钱，而且有的还赚差价。随便就是几万的洞- -

我劝你小心点，。呵呵、

买二手房的关键有这几点

一是选对中介，对中介要了解 对你买的房子在几家中介挂了牌 分别挂的多少

二是自己不能怕累 要多看房 多了解这个房子的信息

三是不能怕拿不下面子 有很多中介一定是要谈到Z后 甚至要三方一起谈到Z后才能谈出费用方面的优惠 所以既是到了这个时候 觉得不行 还是要推

四是我觉得Z重要的 就是出手要快 在你把所有东西了解清楚了 出手一定要快

我才买的 个人体会。。。。

我现在是纠结啊，到底是等等看，还是买个小房先住呢，看着大家的回复，以我的方式，不会磨价，肯定只有挨宰的份了