土地性质是划拨的房子，拆迁有什么不同？

顶一下，让大家看见。

同问

同问

没人回答额

门外汉发言:划拨用地的房产交易时，还需要补交一笔土地出让金（一般不会太多）

土地出让金一平方只有几元钱，这是办证的时候交的

你说的那个好像是土地收益金吧？我买二手房的时候交了每平米几块钱的那个费用，那按说我证上应该变成出让性质的了？但目前还是划拨性质呃。

说不清楚，但应该比出让性质的补偿款低很多，划拨的房子一般都是没有产权的，就是借了你块地，你自己建了个房子自己住。出让土地建房子就是你从ZF手上花高价买了这块地，缴了高额的税费，再建房子，70年使用权是你的了，期间拆迁肯定赔偿要参照周边房价吧，划拨用地拆迁应该只用考虑建房成本价吧。都是猜的

没有区别

变更土地性质需要ZF批，还有规划单位批。划拨的土地性质是国家直接给的，一般是企事业单位ZF高校，没出钱拿的。交把以前没交的钱补交给国家。。。

我也听别人这么说过。还是有产权的，不是小产权房。不知道大概需要交多少钱，以前买二手房的时候交过土地收益金，每平米好像是几块还是十几块钱。重新办的房产证交了收益金现在也还是划拨性质。怕以后拆迁要交不少，如果交得不多也没啥好担心的。

无区别

没什么区别

划拨的一样有2证