青山地王真相

其他媒体，都在鼓吹、欢呼青山地王9310元的楼面地价。却没有一家认认真真去研究下挂牌文件，去研究一下地价的算法，和惯例有哪些不一样。

下面哥只把计算的结果告诉大家，220540万（成交总价）-12450.35万（储备地起始价）=208089.65万元，然后用208089.65万元/2=104044.83万元。这个数字，就是所谓的委托交易地块土地转让补偿价款。

然后，再用104044.83万+12450.35万=116495.18万元。

Z后这个数字，才是中冶实际需要支付的土地总价款。

现在你知道真实的楼面地价是多少了吧？116495.18/236868*10000=4918元/平方米！！！

所以，什么青山地王，什么武汉2016地王，全是扯淡，这原原本本就是一场闹剧。

中冶的表现比较克制，有央企风范，没有主动去提及这个离谱的楼面地价。因为按这个算法，他竞价的时候，把“楼面地价”冲到1万以上，都完全没有问题。

真正这个闹剧的制造者和参与者，是媒体，是青山那些个开发商。

问题是其它开发商也愿意出这个价

几个开发商老总一起喝个酒，一个青山地王的局就诞生了

楼主有心了

就是要涨，谁也拦不住

人才啊

按这个楼面价到时候房子Z差也是2万往上走，青山威武啊

故意的都是，

不传谣不信谣。

静待青山破两万。

旧朋友发表于 2016-03-31 23:16 按这个楼面价到时候房子Z差也是2万往上走，青山威武啊

青山能卖2w?你觉得可能么

原来如此啊 受教了

无良开发商 瞎炒作

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楼主觉得超过光谷，不淡定了，虽然我也觉得有点离谱

lumiere_zhang发表于 2016-04-01 00:12 楼主觉得超过光谷，不淡定了，虽然我也觉得有点离谱

这是认真的分析

凡事怕认真

不管怎样，青山房价是要涨的节奏。

涨肯定是要涨的，整体趋势罢了！！不过地王这个广告做的太狠，给人感觉是要暴涨

“其他媒体，都在鼓吹、欢呼青山地王9310元的楼面地价。却没有一家认认真真去研究下挂牌文件，去研究一下地价的算法，和惯例有哪些不一样。

这，要么是极度缺乏专业能力，甚至丧失了基本的区域价值判断。

要么就是純粹为当前已经有些失控的市场，继续煽风点火，误导市场。

而青山那些个开发商，更是表现得极度癫狂。

不管是真不明白还是假装糊涂，疯狂传播一个漏洞百出的事实，无非就是想表达一个核心意思我艹，青山地价都9000多了，我地段比他好多了，才特么卖一万，你们还嫌贵？

这个市场现在太癫狂了，不要再用这些假新闻，继续扰乱市场，OK吗？买房人很可怜，每天看到这些新闻都紧张不已，你们就别继续伤口撒盐了。”

这一段足够说明问题，一切都是围绕一个“利”字，谁还管真相倒底在哪里，忽悠一个是一个

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