两年前刚到武汉买了首套房，由于当时没有公积金，直接用的商贷，贷款20年，每月还款2700。现在有了公积金，每月缴存了1800。至少要5年后才会买二套房。现在有没有必要把商贷转成公积金？听说商贷转公积金贷款需要交手续费，所以不知道怎么样比较划算。求大神指点！
商贷还是公积金贷？求大神指点。
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两年前刚到武汉买了首套房，由于当时没有公积金，直接用的商贷，贷款20年，每月还款2700。现在有了公积金，每月缴存了1800。至少要5年后才会买二套房。现在有没有必要把商贷转成公积金？听说商贷转公积金贷款需要交手续费，所以不知道怎么样比较划算。求大神指点！
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那要看五年以后滴房子值得买不买，和你真滴能五年后买二套不
kk拆发表于 2016-04-04 21:45 叫什么手续费
这个我没问只听说花了1万的手续费
armedgirl发表于 2016-04-04 21:45 那要看五年以后滴房子值得买不买，和你真滴能五年后买二套不
是的。就是有这个担心，所以在纠结现在转不转。不知道怎么样才划算！
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不过首套就算纯商贷，好像公积金也算二套，利率也要上浮，这个要详细计算了
kk拆发表于 2016-04-04 21:50 商转公是不需要手续费的
额，好的。我老公的同事才转了说花了手续费。所以纠结中～
armedgirl发表于 2016-04-04 21:53 不过首套就算纯商贷，好像公积金也算二套，利率也要上浮，这个要详细计算了
谢谢！那请问一下我现在转比较好一点吗
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kk拆发表于 2016-04-04 22:06 差不多可贷50w
我房贷一共就只贷了40w，已经还了2年了
我也面临这个问题也打算几年后看看能不能搞个，按照目前的利率和公积金政策，贷款都是三十年等额本息，A方案立即转公积金二套走商贷1.1倍利率：50万公积金基准利率（首套商转公）+二套房50万商贷1.1倍利率(二套) B方案不动首套二套公积金1.1倍利率： 五十万纯商九五折（首套）+50万公积金（二套1.1倍利率）。两者结果是B方案好像能够省80到100块
不立即商转公每个月省80到100块。。。。。。。。。但是立即商转公这几年压力会小很多。。。。。。。。
花1万那是扯淡啊，1400的评估费就可以了
armedgirl发表于 2016-04-04 23:16 回复 sm1021 的帖子花1万那是扯淡啊，1400的评估费就可以了
谢谢～
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