武汉人在深圳上班,武汉的房价涨的厉害,想在光谷买一套房投资,不住。
看满多人说光谷是未来深圳的科技园,上海的浦东,但是深圳的科技园寸土寸金,住宅区域非常少,都是大片大片的写字楼,所以科技园的小区更是贵上加贵。
但是上个月我去看光谷的,住宅真的是特别特别多。而且我到融科天域对面的软件园里面去看,写字楼都没有租出去,一栋楼里面只租出去一两层。而且管理也很萧条,到处是碎玻璃。 对光谷,也不是满熟,感觉比我想的还是有点差距。
武汉人在深圳上班,武汉的房价涨的厉害,想在光谷买一套房投资,不住。
看满多人说光谷是未来深圳的科技园,上海的浦东,但是深圳的科技园寸土寸金,住宅区域非常少,都是大片大片的写字楼,所以科技园的小区更是贵上加贵。
但是上个月我去看光谷的,住宅真的是特别特别多。而且我到融科天域对面的软件园里面去看,写字楼都没有租出去,一栋楼里面只租出去一两层。而且管理也很萧条,到处是碎玻璃。 对光谷,也不是满熟,感觉比我想的还是有点差距。
软件园这块已经到极限了,地方太小,写字楼档次一般,一般在软件园得企业都是中小型偏多,大型软件公司已经搬到花山软件新城(IBM,甲骨文)和未来科技城那边(华为)关山大道和光谷大道这里大概承接的都是创业型和成长型公司,不过软件园这边还是孕育出了斗鱼,金融港也有盛天网络这样本土武汉互联网的代表公司
现在关山大道住宅很多商圈也慢慢成熟,可能会成为一个吸纳高科技人才的高地,至于光谷东和花山因为起步较晚,具体效果还要看成效。不过类似联想研发总部会在融科天域有写字楼,腾讯也开始考虑在光谷大道设置场地,毕竟江夏地方太远,难以吸纳光谷的it人士,烽火科技总部大楼也在金融港旁边,这些大企业的规模效应可以吸引不少高端软件人才所以短期目前看,关山大道和光谷大道还是光谷核心区
牛逼
楼主分析的是 楼主准备买哪里
楼主,同在深圳工作的IT男握手!不要用深圳科技园的发展标准和深圳的城市区域划分格局来看光谷,目前差距是巨大的,要看到差异化的本地发展的特点,武汉光谷的IT企业蛮分散,类似于硅谷的布局,不像南山科技园地方小,都密集。光谷的规划面积要超过整个深圳市面积要投资还是要关注光谷东光谷新中心的发展。
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