如果这个楼盘现在最后一栋没有预售许可证，但是前面很多已经住入2年了 可以买吗

银行规定，流水要是月供的2.2倍，如果贷款人流水不够，可以父母共还！实在不行，可以找人做个流水！

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纯商贷很容易贷，至于流水，实在不行可以找置业帮你搞定

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难道是鸿发世纪城，跟我一个小区

是的 啊 你是几期的房子啊 物业如何

看五证二书，土地证看所有者和使用年限；规划许可证看周围环境，有无垃圾站、污染工厂等不利以及有无学校、商场等有利的因素；预售许可证看有无，没有可能导致合同无效；其他两证看也白看，咱们非建筑工程专业的；至于两书是指住宅质量保证书和住宅使用说明书，可以看看。

关于房价，开发商定，一般没有讨价还价的余地，除非你有些人情。

关于商贷，需要流水，月供的两倍以上即可，首套购房，现在国有商业银行要求至少三成，有些私人银行还可以两成放贷。

还有，这是个操心的事

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