楼主好运。按照我的经验，深圳遇到这种房东的概率是十分之一。

订金可以退，定金不能退

这种事其实也看人的，谁都有道理的，没有说一定谁对谁错

定金和订金 具体请百度 不多说

对呀，你1000的房租给几百，我800的房租为什么定金就要给800。不过这件事也怪我，定金这件事也没多想，就按照1个月房租给了，这肯定也是不好的

估计各有不同吧，哈哈哈

是的，后来想想看毕竟是自己的主要责任，一是租房意愿和定金不搞清楚就交了，二是自己不讲诚信，所以总的来说还是得反思才行

签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。

非要纠结这个问题...明摆着没合同就不算定金了，那这样我全额退款其实是对的。

不过我也不是说我没错，我有违诚信在先，不懂定金在后，责任是肯定有的，800全部扣款是肯定不对应这个责任的。100元是可以接受的，所以就不用再纠结定金和订金的区别了

是的，我自己也刚进入社会，这方面的东西都不太懂，租房子也就是要注意产权啊基础设施之类的，后来经过这件事才知道定金里面的门道也很深。

一些回复对我也很有帮助，进一步帮我区分了定金和订金的区别，也帮我区别了合同的关键性。也难怪，对方Z后收我100，一方面是确实我有责任，另一方面对方也不敢全收走，毕竟没有合同

你自己的责任，遇到这个武汉嫂子房东真的要烧高香了！只扣了100。遇到强势点的房东，估计800都要不回来。社会就是这么现实，没有谁有义务要让着你。

我没有说谁要让着我，如果她真是对的，那我大可把JC请过来协调。

上面的回复我也说了，你们要纠结定金和订金的区别，法律也有明文规定：定金，必须要有书面合同。

扣多少，怎么扣，是需要协商。我们也是经过了协商，如果是你的话，你硬要不退还也可以，那就报警，首先要确定的是800的这些钱到底作为“定金”合不合理。其次，确认这1个小时给你带来的损失有你要求的那么多钱。

不要以为强势就有理，真要讲理，还不一定能有理

本帖Z后由 Aquian 于 2016-4-20 16:55 编辑

没有契约精神的人，走到哪里都没有道理。

明明自己毁约，还说的自己受了很大委屈一样。没有合同，口头约定也算。服了楼主

口头约定是算啊，所以给了100没给200咯。

契约精神，我就再给你强调一遍：在缔约者内心之中存在契约守信精神，缔约双方基于守信，在订约时不欺诈、不隐瞒真实情况、不恶意缔约、履行契约时完全履行，同时尽必要的善良管理人、照顾、保管等附随义务。

对，我是违约了，可是要是之前和我说这钱是定金我压根就不会给。这难道不属于“隐瞒真实情况”么。

口头约定至少也得和我说清楚让我知会这定金的意义吧？再其次，楼上有回复说，1100的月租，给了几百块定金，我800的房租给800定金，这体现了公平公开的信息？

我又没说我没错，错的同时就不能让别个再受委屈了啊？

那只能说明楼主对定金二字都缺乏基本的理解了，建议楼主百度一下这个基础知识再来为自己辩解。

先下定后签约的情况在租房这件事上是很常见的，目的就是让双方毁约要付出相应的代价，定金本身就是担保。

一般来说，你违约，房主可以没收你的全额定金，房主违约，他需要双倍返还你的定金。

当然这是一般意义来说，实际操作中不这么做的多的是。只是道理还是在这里的。房主之前说只收你200，本身已经是在讲人情或者说约定俗成了，而不是单纯从道理或者法律来讲的。

总之我认为你在这件事上本来就是理亏的一方，尤其到Z后房主还同意只收了你100，这样你还有怨言，还想着发帖找公道，真的很不应该。

既然说了合同，那这个也是口头合同，可能问题在于没有约定具体违约补偿细则，但既然是违约，那后面的补偿就在后面协商，那有多有少也是可能的事了

签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。

你要教育我之前你自己先百度清楚，姐姐。“先下定后签约的情况在租房这件事上是很常见的”，这常见的难道就是对的吗？以前还餐馆不让自带酒水嘞，后来变成什么了？本质是侵犯消费者权益的行为。

下定金的同时，签约。所以不要纠结了。至于你说的口头契约，不好意思，我不付定金，定下这个房子行不行？我这也是口头契约哦~

“房主之前说只收你200，本身已经是在讲人情或者说约定俗成了，而不是单纯从道理或者法律来讲的。”好了，这下你不和我谈法律或者道德了，混着跟我谈，没问题，我们谈。“讲人情”的前提是为了”约定俗成“的这种违规少拿钱吗？我抢劫你然后给你留10块钱做麻木好不好呀？

再和你重申一遍，我写出来，只是分享我的故事，自然就明白会面临什么。我有什么态度，我有什么想法，自然是我的事，如果你有好的建议，提出来，我听不听依然是我的事。我活在这世上，有点脾气有点态度不可以吗？

是，你这个说得在理，我是觉得是正确的。所以我后来的金额是和她协商而已，也不是说必须要800全拿走。不过这合同要是这种情况以后我是不会口头答应给定金的，确定了就当场签合同，不扯其他的了

社会会给楼主上课的！自己明明理亏了，还说的自己多委屈！真是开眼界了！

口头约定又反悔，这是典型的违约行为。就算到职场里面，这种出尔反尔的行为哪怕事出有因都会引起别人的反感。再次，房东收了800就把钥匙给你了，这也是别人对你的信任。不到半天就毁约，我是房东也生气。谁知道你会不会把钥匙拿去配，或者是骗子之类。不管锁芯值几个钱，房东要花时间和精力在这件事情上面。你的违约行为给别人带来了麻烦，不是100或者800的事情。你的行为给别人带来困扰，违约金就是对你的约束和惩罚。但是貌似你完全不明白这点！还觉得自己很委屈！我觉得楼主就需要多经历这种事情才会懂出门在外，要为自己的行为买单！