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新式户型最低要求(中小户型)

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我不讲南北通透,也不讲动静线. 大家一看到正方形的户型,规整的户型就认为是好户型。我觉得不然。

我就讲在户型设计应该满足Z低居住需求. 而且是中国式居家的需求。

厨房应该是正方形U字为佳,必须要有窗户(Z低通风条件,采光的重要性较低)。

现代居住需求,其实人们在客厅的时间越来越少,在卧室的时间越来越多。这就造就了一种卧室为主,客厅为辅的新式户型设计格局。将卧室采用全朝南设计,窗户安排在南面,尽量的大,视野和采光Z大化。而客厅安排在北面。

卫生间适合长方形格局,依次设计马桶,洗脸池,洗澡间。这样卫生间可以设计的紧凑,利于功能分离。必须配备一个窗户,以利于通风Z低要求。卫生间可以阴暗,但一定要有自然通风。

对于中小户型来说,2个卧室朝南,双阳台是Z佳的生活设计。一个阳台可以安放洗衣机,一个阳台可以作为冬天阳光小舔之地。

因为现代年轻人对客厅的会客要求发生了变化,阔气的客厅不再是趋势经济适用的就餐,日常电视,电影,游戏才是主流。所以,现代客厅比较合适采用长方形结构,这样便于安排餐厅客厅连体,Z大化利用空间。同时视觉也不会觉得客厅狭小。

所以,我个人认为,很多人认为手枪型户型不好,从另一个角度来看,手枪型户型如果能够做到我说的这些点,也不是为好户型。这种户型理念非常适合做100平以内小3房的年轻人居家户型

反正两种中小户型的大方向,无非是将南边的空间以卧室为主,还是以客厅为主的区别。

因为中国式高层住宅的设计趋势,往往夹在中间的小户型是突出布置得才能获得空间这恰恰符合双朝南的设计,相反大户型要想有双卧室朝南的设计,反而很困难。

个人感觉不要惧怕长方形,有时候长方形更好布局。通过牺牲一部分换取更好的一部分设计,也比都力求均衡的但都不理想的设计要强.户型尤其需要注意户型设计.

我个人对小户型的建议总结:

厨房Z好是正方形的,适合U型布局,Z短路径,Z佳空间利用.

卫生间一定要长方形设计,因为人在卫生间都是站立居多,长方形刚好满足这一需求,同时空间Z小化.

客厅Z好是长方形,同时Z好和餐厅紧密相连,同时连接厨房, 这样厨房餐厅客厅形成一个Z大化活动空间. 同时客厅还可以设计为书房,因为年轻人客厅使用较少,布置为书房相当合适. 这种设计也不会打扰到朝南卧室人的生活.(孩子游戏机打爆,你还可以美美的睡上一觉)

卧室Z好是朝南设计,提供阳台,窗户朝南,窗户尽量大, 以Z大化采光. 如果小户型也能卧室落地窗那就更美了.

总之,餐厅客厅为一种生活区. 居住卧室为一种生活区. 两者互不干扰Z好.

朝南设计的Z大缺点是,洗衣晾晒的干扰,可能要经过一个次卧才能抵达阳台。同时客厅餐厅生活区采光较差。

同时注意几个可能导致难受的居住设计:

厨房餐厅连接不是直线, 端菜进出会觉得吃力.

公共卫生间(如果只有一个)尽量远离主卧室.因为卫生间的如厕,洗浴产生的噪声会影响舒适性.

客厅尽量不要碍着主卧室.因为客厅的声音(电视机,电影,游戏,会客交谈)都回影响主卧室.

同时门的设计也影响便利性. 厨房需要拐弯进入餐厅就是别扭的设计.

厕所的门对这餐厅客厅也是不好的.

同时需要分析清楚自己将来的生活喜好, 卧室活动居多,就卧室朝南. 客厅餐厅活动较多,客厅朝南Z佳, 但至少要保证主卧室朝南,同时和餐厅客厅活动区保持良好的隔离.

或许小户型并不都是鸡肋呢.

优秀的双朝南设计. 面积不大. 但是厨房餐厅,客厅连在一起,很方便.

同时客厅不影响主卧室,客厅也带有朝南小阳台. 堪称完美小户型3房设计.

非常可惜的厨房餐厅路线不佳,如果后期装修厨房门开口朝向客厅则完美.

厨房U型布局,带有窗户的自然通风.

客厅餐厅连体,长方形布局.

卫生间长方形布局.带有窗户自然通风. 卫生间不正对客厅厨房,也远离主卧室. 如厕,洗浴私密性较好.

朝南设计.

厨房餐厅客厅一体非常好, 主卧室朝南,客厅朝南,传统的好户型. 虽然只有85平,但是视觉感会很大.

客厅基本不影响主卧室私密性. 主卧室也不紧贴卫生间. 干扰较小.

唯一缺点卫生间全封闭了.

客厅可以看到主卧室,非常不私密.

同时次卧的门对客厅,进出必然互相干扰.

同时上厕所出来人,弄不好会和厨房出来的人相撞。很差差的动线设计。

次卧也将受到来自于卫生间客厅的干扰。

卧室客厅卫生间包围, 主卧室开门正对客厅. 严重的生活干扰. 虽然91平的面积,

但是客厅餐厅的空间感,会觉得这个房子很狭小. 虽然还是2房的.

这个户型如果把次卧和客厅颠倒一下,将是极佳的户型

厨房U型设计,客厅餐厅生活区连体。

卫生间长方形设计,带有窗户

朝南设计

卧室如厕,洗浴,基本不合客厅生活区串扰。私密性极佳。很好的小3房户型设计。

唯一缺点,晾晒必须经过次卧。

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airan3333 博士后

然并卵

笨猪 大学三年级

通过牺牲一部分换取更好的一部分设计,也比都力求均衡的但都不理想的设计要强.

这个理念不错,而且现在流行小家庭结构,卧室功能要求越来越多,见过一个120平的一室一厅客厅卧室差不多大,卧室带观景阳台、落地窗、浴缸、衣帽间和淋浴,每个人需求不同,自己觉得好才是真的好。

zmud1204 博士一年级

好贴,收藏了

家在木鱼镇 大学三年级

其实80年代宿舍楼就是厅小房大,不存在哪种好,80年代是几十年住房需求积累,单位分房就是喜从天降,还要什么自行车,人多房少,尽量小点好多分几户。

现在和以后呢?单价快世界前三了,北上深以后就和香港一样,120平就是豪宅(其实150万美元放西方也不是小数字了,普通人卖房走人新西兰爱尔兰塞浦路斯其实是好选择。)

西西皮皮 硕士一年级

楼主说的优势,我家都有,但不是主流观念上的完美。

我的户型除了不是南北通透,其它宜居的条件全都满足。

Tirpitz 初中三年级

讲再多别个也不按照你说的做撒,地产公司这不是不会研究这,一样研究客户需求,所以各种户型都有,以满足各种需求,你讲的那种以房间为核心,是建立在原来老房子,一个房间都可以有十几二十平,房间都可以做成套间,现在房间做的小,公摊还大,房间十平方有的都没有,放个双人床就满了,所以人才被挤到客厅活动,房间做成大的,客厅根本就看不过眼了,也不会被人接受

dancepopo 硕士一年级

感觉晒衣的阳光在卧室,不合适

benty 初中一年级

这个贴我给五毛

软的令人发指

路斯基 大学四年级

第三个户型是万科景苑,第四个是保利时代,第五个是金地天悦,第六个是格林东郡,前两个无解。同意楼主观点,可是这年头,户型固然重要,地产升值更重要,比如例四的那个奇葩户型,挡不住人家升值快。

yaya_skywolf 博士后
路斯基

恩. 前两个我随机找的. 绝对不错就拿出来了. 保利那个户型确实不好. 但很多人说好.

太阳晒你小屁屁 硕士一年级

南北通透是我觉得Z重要的,其他的都是次要考虑的

我猜你猜 得意大咖

ayumiyang 大学四年级

楼主说的优势,我家都有,但不是主流观念上的完美

洛薇儿 大学二年级

南北通透,动静相宜,真正的好户型只有一种,其他的都是这一种变化出来的,次好户型

红色的鱼007 初中三年级

不错

柯基多宝 硕士一年级
yaya_skywolf发表于 2016-04-21 16:28 回复 路斯基 的帖子恩. 前两个我随机找的. 绝对不错就拿出来了. 保利那个户型确实不好. 但很多人说好.

第一个 进厕所才能近次卧 哪里好了

一吉兔幾 硕士二年级

自己喜欢就好

气包嘟嘟 硕士一年级

超级不喜欢南北通透,体虚者大忌,穿堂风要命。

卧室其实也不建议太大,睡觉讲究气聚,大了就散了。而且豪宅里面还带衣帽间厕所,个人觉得其实不太好,Z好主卧远离厕所,身体不好的人很容易更不好。

体质差的一定要选朝南不通透的,楼层起码5层往上走,但也不要太高,本人几十年的经验。

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