【新拆二代诞生】武昌区鹦鹉洲长江大桥以南、梅花园小区以西【地块已被拍卖】

房企的“买买买大战”一直未曾停息过。

4月19日在武汉市出让5宗地块中，恒大地产击败绿地、中海、华发、中铁等4家房企以12.308亿元的总价斩获了位于四新和东西湖的两宗地块，堪称本次土拍的Z大赢家。

据了解，此次土拍的起拍价为13.2589亿元，Z终总成交价为20.1169亿元。除了位于东西湖的P（2016）020号和经开区的P（2016）021号地块为底价成交外，其余均有竞价。其中，位于四新的P（2016）018号地块溢价率达到79%。

本场土拍地块成交情况一览表

以下为现场土拍情况直播：

本次土拍共计出让5宗地块，其中位于武昌鹦鹉洲大桥附近的P（2016）017号和位于汉阳四新的P（2016）018号两宗商住地块为现场挂牌，其余三宗均为网上挂牌。

在现场挂牌的2宗地块中，四新商住用地对于房企的要求十分严苛，根据规划相关文件，该地块规划净用地面积10.1844万方，商住混合用地，平均容积率控制在2.42以内，Z大建筑面积24.63万方。根据要求，地块成交后，土地竞得人必须整体设计不少于3万方的商务办公大楼或商业中心并自持，且建成后须引入《财富》或《福布斯》(2013或2014年度)公布的世界500强公司设立区域总部，区域总部公司注册资金不低于10亿元。此外，还需整体设计不少于1.5万平方米的大型超市购物中心，且建成后需引入世界500强大型超市购物中心企业。

　　住宅部分则需应按照住宅总建筑规模5%-10%的比例配建公租房。

除了对商业、商务部分的详细规划，该地块还对景观设计提出了要求，需要在地块东侧靠近连通港路一角修建0.9万方的公园绿地，其中控制不少于0.5万方的水体景观，建成后无偿移交ZF有关部门统一管理，并需保证对外开放。地块内朝向连通港建筑开敞度不低于50%，建筑布局需保证滨水视线通透性。

四新地块四至规划情况

四新地块四至规划情况

当前，在该地块周边，西面有居然之家，通过三环线则有永旺梦乐城沌口旗舰店，江城大道四新北路到四新南路上已经建成的有绿地的商业裙楼、欣隆的商业裙楼。周边有华发未来荟、广电兰亭时代。

而网上挂牌的3宗地块中，位于武昌园林路的P(2016)019号地块为失信房企地块，截至4月18日下午6点，该地块已有4家房企报价，Z高报价2.523亿，楼面地价4097元/㎡，其余2宗网拍地块均仅有一家报价。

9：25，还未正式开拍，在本次现场土拍会场就已经挤满了人，据初步了解，本次土拍现场集结了8-11家房企。鉴于现场安保较严格，前方小编并不能直接进入会场内部。

9:45，现场挂牌开拍后的15分钟内位于武昌鹦鹉洲大桥附近的P（2016）017号已经过多轮加价，Z终该地块被武汉大洲置业有限公司以1.78亿元摘得。根据全国企业信用公示系统的信息显示，该公司为武汉新地标房地产开发有限公司旗下公司，该公司在武汉开发了光谷自由城项目。

10:06，位于汉阳四新的P（2016）018号地块正式开拍，根据前方小编发回的资料显示，该地块吸引了绿地、中海、恒大、华发、中铁22局五家房企竞拍。

10:35，经过多轮举牌后，该地块Z终被恒大以11.05亿元的价格斩获。

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武汉市土地交易中心国有土地使用权招拍挂出让成交公示

发布时间:2016-04-21

行政区： 武汉市

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武汉市土地交易中心国有土地使用权招拍挂出让成交公示

2016年第4号

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2016年04月19日 至 2016年04月19日 挂牌出让 5 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块基本情况 :

宗地编号 P（2016）017号 地块位置 武昌区鹦鹉洲长江大桥以南、梅花园小区以西 土地用途 其他普通商品住房用地

土地面积(公顷) 2.1492 出让年限 70年 成交价(万元) 17800

受让单位 武汉大洲置业有限公司

土地使用条件： 容积率为3.25。

备注：

宗地编号 P（2016）018号 地块位置 汉阳区四新南路和连通港西路东南角 土地用途 其他普通商品住房用地

土地面积(公顷) 10.1844 出让年限 70年 成交价(万元) 110500

受让单位 恒大地产集团武汉有限公司

土地使用条件： 容积率为2.42。

备注：

宗地编号 P（2016）019号 地块位置 武昌区和平街余家头村 土地用途 其他普通商品住房用地

土地面积(公顷) 1.9088 出让年限 70年 成交价(万元) 39830

受让单位 武汉亘星资源有限公司

土地使用条件： 容积率为3.22。

备注：

宗地编号 P（2016）020号 地块位置 东西湖区金银湖街环湖中路东、柏环二路北 土地用途 其他商服用地

土地面积(公顷) 2.618722 出让年限 40年 成交价(万元) 12580

受让单位 湖北怡清雅筑房地产开发有限公司

土地使用条件： 容积率为3.5。

备注：

宗地编号 P（2016）021号 地块位置 武汉经济技术开发区204M地块 土地用途 其他商服用地

土地面积(公顷) 4.959655 出让年限 40年 成交价(万元) 20459

受让单位 中交华中武汉置业发展有限公司

土地使用条件： 容积率为2.6。

备注：

二、公示期：2016年04月21日 至 2016年04月28日

三、 该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定

四、 联系方式

联系单位：武汉市土地交易中心

单位地址：武汉市政务服务中心三楼武汉市土地交易中心窗口（武汉市江岸区金桥大道117号）

邮政编码：

联系电话：027-65770372、82745537

联 系 人：

电子邮件：

武汉市土地交易中心

2016年04月21日

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玻璃厂王家巷拆不拆？

暂时没看到新的公示额