20161月11号，去中介签的买卖合同。但是对方是贷款迟迟没有下来，一直拖到四月份才对方才说把贷款材料交齐给银行，到现在贷款还没有下来。合同上写的是签合同日90天内卖方必须陪同买方去办理过户手续。
那现在是买方过了九十天还没有把贷款办下来导致卖方无法去过户，请问现在卖方可以要求终止房屋买卖交易吗？
我不知道二手房市场的买卖合同是否一样的，有人说那个合同是死合同，卖家无权要求终止合同，只能等买家的贷款下来，说那个90天的期限只是针对卖方不去过户，不能约束买方在90天内完成房屋买卖交易。
眼看着房价疯狂的涨，看好的房子等着卖房的钱拿去重新买，我做为卖方可以要求终止合同，把房子花出去重新卖给下家吗？如果我这样做算违约吗？
天使爱妈咪发表于 2016-04-26 13:10 20161月11号，去中介签的买卖合同。但是对方是贷款迟迟没有下来，一直拖到四月份才对方才说把贷款材料交齐给银行，到现在贷款还没有下来。合同上写的是签合同日90天内卖方必须陪同买方去办理过户手续。那现 ...
求助，急急急
合同里没写贷款办不下来怎么办吗？
按合同办
我觉得你可以在专门的法律网站上进行咨询
去和中介撕啊
限定10天内过户，银行审批贷款只要7天
确实合同对银行审批这一块没有约束
合同约束范围很窄，主要靠卖方和买方的诚信，一方不诚信，这交易就会带来很大麻烦。
二手房差不多办贷款一个月吧，，，买家要交的东西，，半天就能准备好，你这买家太不靠谱了，直接撕吧
买方超过约定期间没交钱，已经构成了违约行为，无论是银行贷款原因还是个人原因，都是违约，卖方可以要求终止交易，并不退还定金。如果是卖家违约，就需要双倍支付定金给买方。
这四个月房价蹭蹭蹭涨的黑死人，你去年底看的房子均价估计都涨了几百，可是你的二手房没涨价，你可以按合同来，一般都有规定多久办下来的，超时你可以取消交易
确实合同对银行审批这一块没有约束
我也想知道
卖家买家一起克办理的话顶多2次（其实中介一起办理的话一上午OK）
我去年九月卖的房子，12月款才到完。。。
我姐就跟你一样的情况，是买房没有按照合同约定的时间付尾款，买房当时也是贷款没有批下来，Z后我姐就直接跟人家扯，人家赔了五万块钱的损失
看合同内容，按合同办事啊
买家在规定的时间内没去办理过户是要收滞纳金的，我们之前卖房合同里面就有写清楚的！找中介啊这种情况
©2008-2025 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065
