新房子 三年不到

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按个人推断，开发商和物业均有责任。

1、KFS责任，雨水斗安装在此位置是不合理的，稳妥做法应是不安装雨水斗，110的排水立管直接接至楼顶排水口(即业主阳台家110排水管是全密闭的)，这样即使遇到管道堵塞、排水不畅情况，倒灌出来的水也全部在楼顶露台排不急沿外墙流下，而不会对业主家造成影响。(设计院不会这么没水平将雨水斗设计在业主家阳台，极有可能是施工方为了施工便利采取的做法，监理和开发商水电工程师也存在监管不到位责任)

2、WY责任，业主装修及入住中间至少也有几个月时间，如管道一开始就是堵塞或排水极为不畅，阳台肯定早就出现倒灌水情况了，不会等到现在入住后发生。所以，个人分析，管道堵塞是发生在交房后期，物业在楼顶露台卫生清理过程中，将建筑垃圾排入了排水管内(当然开发商要是做了楼顶排水口挡杂物的盖子，大的杂物也排不进去，不至于堵得这么厉害。

综上所诉，开发商为主要责任，物业为次要责任。开发商和物业应拿出诚意妥善解决此问题，希望我的分析能对你后期维权有所帮助。

提醒一点，现在阳台都有洗衣机，阳台地漏设计时都是接至阳台污水立管，如果你家后期在装修过程中将地漏改到了雨水立管，这个问题就不好说了哦！

泪里无痕须若里发表于 2016-05-22 14:18 提醒一点，现在阳台都有洗衣机，阳台地漏设计时都是接至阳台污水立管，如果你家后期在装修过程中将地漏改到了雨水立管，这个问题就不好说了哦！

没有改地漏啊 阳台就一个地漏、接洗衣机下水.

谢谢你 .分析得很合理.

真是糟心！支持楼主 曝光曝光 ！

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倒霉

起诉慢慢长路

所以大家千万别买城投的房子

好可怕

真牛逼

额，我经历过，以前住的私房，有次大暴雨，卧槽那一次真的是像水帘洞一样倒灌进来。也是楼顶水管被堵了。好惨。

虽然还是没看懂，没有住过顶楼，被堵了的话应该是水留不走，怎么都漏到楼主家了呢。但是支持楼主维权，多找几家媒体曝光，微博什么的。