我发现空军一大法宝就是撒娇,总是人为“我有需求就应该得到满足”
请问凭什么?你于国家于社会有什么贡献?
中国房价真的贵吗?
富士康的员工转正后工资都2000多了,算上加班每月可以拿到4000,每天加班四个小时听起来很辛苦,北上广的白领每天用在路上的交通也差不多这个时间。
人均收入三四千,面对五千左右的全国平均房价算高吗?如果国家降低一些首套房贷款利率,夫妻两人面对这种房价并无太大压力,而且工资五年翻一倍,房贷又不会增加,Z多也就是前几年紧一些,要么努力奋斗,要不晚几年要孩子。
至于大城市,全国,甚至全球的资本都在这里博弈,一般工资性收入能买得起已经是奇迹了。因为北上广这种城市有着大批有大量灰色收入,你难以想象的富人,这些富人不仅会买房子,还会消费其他东西,所以为这些富人提供消费的人也会有钱,托起房价的是他们,这点你不能从工资收入去看,而是从消费去看,十万一个的手袋都那么多人买,房价怎么会不高呢?
所谓囤聚居奇
有些有钱人买一百辆车的时候穷人还一辆车都没有,而车是一开车4S店就要贬值的,就算停在车库也要交车船使用税和保险,持有成本也不低,而且除了限量版豪车,再好的车过了十年也基本不值钱了。
空军就是喜欢树假想敌,因为找到自己的错误不仅困难,而且痛苦,不如树假想敌来得容易,来得痛快。
什么叫刚需?
不管有没有钱,你需要就要给你,这叫刚需?
刚需的前提是你得有支付能力。
对于有钱人来讲,十套房子都可以算是刚需,因为人家有钱,接受不了低得生活质量。
吃不上饭的,馒头就算刚需。
让空军顿顿吃馒头,空军乐意吗?空军肯定觉得适当的肉类也是刚需吧?
其实不吃肉你会死吗?不会,那为什么吃肉还叫刚需呢?
所谓的刚需不过是结果自己条件发出的诉求。
再往上讲,有了肉类,许多人还需要咖啡,咖啡对许多人来讲也是刚需。
对有些人来讲汽车是奢侈品,但对许多人来讲是刚需,没车怎么跑生意?
难道做点小生意就不是平民百姓,就不是即得利益集团了?
同理,有些人在市中心上班,把其他家庭成员安置在远点的房子大点的地方,两套房子就算是刚需了。依此类推,刚需的标准是不断攀升的,许多空军只以自己的世界评判全世界,这才是屡屡预测失败的主要原因。还有就是空军喜欢拿美国数事
美国一般刚毕业的大学生年收入4万美元算不错的了,扣除各种税,还要扣除车贷?为什么?美国相对合理的房价是建立在美国的城市规划上的,在美国没有车,你就寸步难行,上班100公里以下算近的,买个菜都要十几公里。
所以数4万美元的收入扣除车贷再买房子,还要叫房产税也是非常困难的。
实际来说,在中国,有时你会发觉郊区买房,再开车的成本比在市区买房还高。
由此可以得出一个操蛋的结论,其实市区的高价房还是颇具性价比!!!
再说租房和房产税
空军总是妄想用房产税来降低房价,实在可笑。
为什么租售比如此之低
是因为有大量的过去的福利分房,小产权房,村民自建房,甚至城乡接合部的平房,这些房子当初获取的价格便宜,所以出租也没有太贵,这才是租售比不高的原因,而并非房地产泡沫。
如果收房产税,必然要摊到租客头上。象前面举的豪车的例子,豪宅谁会再呼那点税,而真正靠租房的房东必然把房租摊到你头上。
况且ZF从实际利益来考虑,房产税怎么也要等到房子卖得差不多再收,不然光收现在那么点空军的能有多少钱?
再过三十年,等房子卖到极限了,才是征收房产税的时候.
有人说房地产绑架中国经济,我看许多流氓无产阶级是在用房地产对勤劳致富的人进行绑架。
许多人列举贪官有多少套房子,请问这和房地产有什么关系,贪官还有多少豪车多少普拉达呢,难道要整治汽车公司和服装公司吗?
该清查FB不去清查FB,反而把矛头指向KFS和买房子的人,是不是也是欺软怕硬的一种表现呢?
而且从宏观经济来说,中国拥有大批的农村闲置劳动力,这些人已经不年轻,你看看工地上的工人平均年龄是多少吧!
对于这些四五十岁的民工,你不让他盖房子,难道让他发展动漫产业?
你现在不让他们把房子盖出来,将来房子不够住让2000后去盖?那时房价不涨到天上才怪!!!
恐怕到时买房不光要出钱,还要亲自上工地板砖。
通过黄金十年,白银十年,青铜再十年,把需要的房子都盖出来是非常明智的。
至于炒房什么,当国家需要吸纳资金来盖房子的时候,人家投入了自己前半生的积蓄,享受分红是应该的,你没买到只能说是你对国家的吝啬。事实上如果没有房地产,许多人进城的机会都没有,自然也不会抱怨房价。