今天看了一个莲溪寺南村铁路小区的房子，挨着雄楚大道，可能有点吵，而且是七楼。看房时有个问题想求助大家。谢谢~~房子土地证，房产证都有，但是土地证上的土地性质是划拨，，一直对这个划拨有疑问，可以转成出让性质的吗？划拨影响我将来出售吗？拆迁时划拨的和出让的房子有什么区别呢？莲溪寺南村铁路小区这个小区怎么样呢？@房小科
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今天看了一个莲溪寺南村铁路小区的房子，挨着雄楚大道，可能有点吵，而且是七楼。看房时有个问题想求助大家。谢谢~~房子土地证，房产证都有，但是土地证上的土地性质是划拨，，一直对这个划拨有疑问，可以转成出让性质的吗？划拨影响我将来出售吗？拆迁时划拨的和出让的房子有什么区别呢？莲溪寺南村铁路小区这个小区怎么样呢？@房小科
划拨一般是还建房，一般来说改成出让的需要交土地出让金。如果不是知根知底的卖家，Z好不要买这种房子
但是他这个好像不是还建房啊，是铁路局的福利房子
hanxiaokee发表于 2016-05-15 22:42 回复 liyu1986 的帖子但是他这个好像不是还建房啊，是铁路局的福利房子
我家也有一套这种房子，同一个小区的好像卖了蛮多，具体怎么卖的就不知道，应该比附近的均价低，铁路的物业费比较便宜，当然服务也很稀烂，能给你保持卫生就不错了。
汤米妞妞发表于 2016-05-15 23:29 我家也有一套这种房子，同一个小区的好像卖了蛮多，具体怎么卖的就不知道，应该比附近的均价低，铁路的物业费比较便宜，当然服务也很稀烂，能给你保持卫生就不错了。
但好像也便宜不了多少，不知道对将来的出售有没有影响
汤米妞妞发表于 2016-05-15 23:29 我家也有一套这种房子，同一个小区的好像卖了蛮多，具体怎么卖的就不知道，应该比附近的均价低，铁路的物业费比较便宜，当然服务也很稀烂，能给你保持卫生就不错了。
也是这个小区，或者附近的吗？
前面看了一个人对还建房土地性质的描述。好像是划拨土地可以办证的。不过需要5年还是多久的。
前面看了一个人对还建房土地性质的描述。好像是划拨土地可以办证的。不过需要5年还是多久的。
丁点儿66发表于 2016-05-16 15:58 前面看了一个人对还建房土地性质的描述。好像是划拨土地可以办证的。不过需要5年还是多久的。
恩，是的，好多划拨的都有两证
汤米妞妞发表于 2016-05-15 23:29 我家也有一套这种房子，同一个小区的好像卖了蛮多，具体怎么卖的就不知道，应该比附近的均价低，铁路的物业费比较便宜，当然服务也很稀烂，能给你保持卫生就不错了。
停车还是一个问题
hanxiaokee发表于 2016-05-16 23:55 停车还是一个问题
停车看小区了，我那个小区停车还好，50块一个月咧
常青花园的房子都是划拨,别个卖的蛮好。
汤米妞妞发表于 2016-05-16 23:59 停车看小区了，我那个小区停车还好，50块一个月咧
蛮好的
得瑟宅女发表于 2016-05-17 06:38 常青花园的房子都是划拨,别个卖的蛮好。
常青花园是哪的？
前面看了一个人对还建房土地性质的描述
hanxiaokee发表于 2016-05-16 06:40 但好像也便宜不了多少，不知道对将来的出售有没有影响
Z好不买
武汉市2000年之前的房子都是国家划拨土地，没有使用年限，是正常可以交易贷款的房子。楼主可以放心购买
13610363发表于 2016-05-17 21:39 武汉市2000年之前的房子都是国家划拨土地，没有使用年限，是正常可以交易贷款的房子。楼主可以放心购买
好
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