百瑞景二手房价格高的原因不是因为它有多好，而是武昌区这种超级大盘太少，以后估计也没有了，除了百瑞景，就是复地，复地现在二手房挂牌均价都已经炒到28000了

请问超级大盘有什么优点？谢谢！

复地的Z大卖点还是两所公立学校

百瑞景价格现在老高了

目前只有实小的分校吧，武珞路初中的分校貌似没消息了，不知道还能不能落地

已经立项了，应该没问题，快开工了吧

百瑞景的武汉小学分校是私立的吧，初中武汉中学是公立的

目前武汉二手房的行情是除了比较牛的学区房，涨幅明显落后于新房，超级大盘Z大好处就是kfs一期一期推，每一期都比上一期贵，期数越多，涨的越多，同区的二手房价格就可以由kfs帮忙抬轿子跟风涨。

原来你是从投资的角度说的啊。这个我明白的，但各期新房都卖完了以后呢？谁还能推得动这么大盘的价格啊？看来投资的喜欢这种分很多期的盘

复地的学区基本上都是水分，等7期交房的时候，估计除了第一期的其他6期的业主们能上实验小学的概率在30%左右，这还是乐观的。

百瑞景只有1、2期能上（好像2期西区不能上），而且1、2期只有原业主能上，二手业主上不了。

现在学区房很多坑。

我觉得复地要是对口实小本部也就罢了，一个分校也能炒得这么火蛮难理解的，而且就算武珞路分校落地了，也还是一个新学校啊，武珞路的精华在民办的实验分部，本部的规模好小的。类似于七一华源之类，不过听说七一的本部还要弱于武珞路本部，两个初中的民办部分差距不大。

等新房卖光了以后，该小区的房价已经在一个很高的价位了，当然kfs也很精，总是把Z好的位置，Z好的户型留到Z后，前期业主虽然位置不好，但是房价涨了，很高兴，Z后一期业主虽然高位接盘，但是买到了好房子，也会接受

谢谢啊！我觉得这对开发商和投资前期的有利，但有点吃掉后续空间的感觉，新房卖光了以后有那么多二手房，又多是散户，再拉价格就难了。而且像复地七期不一定有前面的好吧。

开发商可以决定楼盘开盘的均价，

物业可以决定小区持续的均价。

复地年底会推8期，估计毛坯就会到25000以上，去年7期20000均价入手也会赚不少。

百瑞景不是对口武汉小学吗？

百瑞景等全部入住后，人走都会拥堵，更别说车了，这样的楼盘卖20000？武汉人民的要求也许是太低了。

突然间，百瑞景也变成了豪宅，拥堵不堪。

百瑞景四通八达，交通好得很。现在是很多路没通所以堵。往丁字桥往石牌岭往武珞路往雄楚哈是出口