我这94平米的两室两厅能否变化成三室呢？

可以就在你现在的客厅的位置隔一间房出来。我们小区有个人这样做过，就是要保证新隔出来的的这间房要有大窗户，保证客厅采光。但是无论如何都会有点点影响的了

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如果像以上所说的那样，好影响美观哦。

还有个办法，那就是做个活动房。还是在客厅打主意，就是把现在的客厅往餐厅那边挪移，然后在原本是客厅的位置开辟一个书柜+书桌的位置来，然后配上一个沙发床或者折叠床，隔断用那种类似于无框阳台的那种推拉式的玻璃的，不过玻璃用毛玻璃。来人了需要多个房就拉上。不来人就敞开，不影响采光，也不影响视觉效果

你的户型比较方正，如果要做大的改动还要看你内部的房屋结构。

要看那些事沉重墙，那些能动那些不能动。

如果原客厅变书房的话 餐厅哪里的光线多多少少会受影响。

其实你可以考虑做一个开发式书房 ，做个榻榻米上面有书柜和书桌的那种。

来了人可以睡，生了宝宝可以在上面活动，还能看书 ，然后塔塔米里面可以储物.

并且不影响你大客厅的空间感。

你这个布局如果隔一间房出来，整个都会受影响，视野也会不开阔。

而且采光各方面都要考虑。

改好像也可以改~~就怕把客厅改成一间房就怕会影响改后客厅的采光~~

看哈你这房子...建议你不要改动 要改也只能改个保姆间出来 没窗户 没空间..

你的阳台挺大的，可以尝试利用阳台的空间，做成榻榻米的书房形式。

我发一些参考图你给看看，希望给你一些启示。

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要看承重墙和梁的位置 和具体尺寸来定呢

楼主家里考虑装暖气或者中央空调吗 有需要的话可以加我Q

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呵呵 公摊估计很少吧 我家买的咋66平方的才一室一厅啊 也只能把客厅窗子隔间出来 儿子住。也还没装修呢 现在住的140平的三室二厅二卫 隔了还有一个储存间

餐厅上移，原餐厅的基础上做个书房出来

做一个开放式的书房，那样既美观也实用

我觉得你的户型还是有很大的利用空间的，到时候看把整个结构调整哈

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