本人12年在盘龙城用纯公积金买了80平的房子，现在住着觉得太小而且我现在又在南湖上班回家太不方便了，于是就想在南湖这边再买一套。我想把首套房的公积金贷款转成商贷已我老婆的名义来还，然后二套房就用组合贷款不知道可行不？
购买二套房的问题
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本人12年在盘龙城用纯公积金买了80平的房子，现在住着觉得太小而且我现在又在南湖上班回家太不方便了，于是就想在南湖这边再买一套。我想把首套房的公积金贷款转成商贷已我老婆的名义来还，然后二套房就用组合贷款不知道可行不？
转不了，你直接用商贷不就完了，还可以算首套
公积金是认贷又认房
我在首套公积金没还清的情况下，买二套房用商贷算首套房吗
这样还可以算首套啊，那以后二套的商贷能转组合贷款吗
这样也行啊，那就二套到时候可以转组合贷款不
首套公积金还完才能转，并且二套就算转组合贷，公积金部分为50W减去你首套房已经贷款的部分，且利率上浮10%。比如你首套房公积金贷款40万，就算你首套还完，二套转组合贷，公积金部分也只能贷10W。
目前的政策公积金是认房又认贷，而商贷只认贷不认房。所以如果首套是纯公积金贷款，买二套商贷算首套，利率一般是基准或下浮5个点。
木木若水发表于 2016-06-12 23:19 我在首套公积金没还清的情况下，买二套房用商贷算首套房吗
当然不算啊
作死的节奏干嘛买盘龙城，估计出手都难。
麻烦请假大家，我一套商贷还完，另一套商贷转公积金，可以买三套吗？能算首套房商贷吗？
请教，刚才打错了
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