求助：想买二手房，但是什么都不懂，先问问（已租）

现在二手房都是6成的首付，大点的中介公司应该可以少一点

中介费是1% 然后房东的1%也是你出，那就是%2 然后再是过户费一两万不等，这个看你房子。。。。

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我也是买二手房，所以了解的清楚点。。。。

这样看来，40w要准备。。。。。。。

呃。。。6成？？？？

确定么？晕死了。。。

你说的6成是二手房还是二套房啊？？

我是第一套房啊。。。

现在的二手房政策不是蛮了解，但是中介费绝对不要2个点，直接去死还，会还价的3000左右就搞定了，其它的税金什么的可以打包，多问几家中介，比较下你就会心中有数了

厉害！

你只能买价值54万的房子，各种费用总和差不多是10%。

关于贷款：

1、房屋性质决定贷款成数（普通住宅或商住）

2、不同位置评估价不一样，贷款的成数也不一样

3、目前公积金缴存情况：若是首次购房，住宅类房屋可贷7成，商住或其他房可贷5成。

关于过户费：

1、首次购房：契税视房屋情况而定

2、和卖方房产持有情况有关

关于中介费：

1、正常情况买卖双方各出成交价的1%

2、卖方净得时都由买方支付

如果你的第一套房子买的是别人的二手房（涉及到二手房的买卖）

就是这样

现在很多城市已经停止了对二手房的贷款（你的第一套房是二手房，或者别人的第二套房）

所以你要买二手房，如果是贷款就要赶早一点。。。。。。。

来学习知识了

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你好。我发这条消息没有恶意。本人从事中介行业，但我就是想问问你是到那家中介跟你收取这么少的中介费用。在这行也确实是有中介为了竞争而减少中介费用。总价在40到60万左右只收取3000元中介费用，我想还没有那家肯做。

你好，你是准备在那里买房子了。我只中介的。我可以帮你介绍房子。请你相信。！