中铁世纪金桥，世贸云锦，恒大御府三个楼盘比较

分别是四新，白沙洲，青山的三个三环内楼盘。

四新就不多说了，这论坛说的太多了。我觉得指望它多么高大上也不必，能做成一个优秀的住宅区就好了。中铁这个盘在大桥局边上，整个楼盘品质比较有保障，层高2.9，容积率网上查的3.2，置业说2.0。人车分流，车位比1：1.1，物业费要3块钱。。。户型中规中矩吧。交通的话，目前是连公交车都没有，走道年底开通的六号线国博新城站大概15-20分钟，置业说11还是10号线在项目边上200米，这个我就搞不清楚了。学校只有规划，医院就是四新的中医院和亚心。价格在10000左右。

白沙洲的世贸云锦，户型非常好，因为是一期所以应该各方面都会做的比较好。打的是园林式小区的招牌，置业说绿化率在35%以上，车位1:1.1，地下双层车库，容积率在3.5左右，物业费前期2.3，后期2.8。交通的话出门就是白沙洲大道，公交车挺多的，走到2020年的地铁五号线大概也是15-20分钟，学校基本也算没有吧，医院都是一些社区医院。但是户型真的很好，看了这个总是看不上别的户型了。价格在9500-1000.

青山的恒大御府，首先恒大的楼盘品质还是相对放心的，1600的装修标准，3.3的容积率，物业费2.8。户型的话大户型居多，两梯三户，户型还算不错。青山实在是不太了解，恒大附近感觉挺冷清的，好多老房子，人不多。走道印力中心概10分钟左右。武钢总医院就在不远处，学校不太清楚但是应该有一些吧。对青山实在不了解，以前就觉得青山=武钢，那么现在武钢不行了， 是不是青山也不行了？这个楼盘目前是这个三个里面配套Z好的。价格在12500-13000。

上面这个是三个楼盘到武昌、汉口、光谷三个相对核心区域的交通信息，都是百度地图的数据。可以看出来，开车的话，三个楼盘水平差不太多，算是比较相近。但是白沙洲的交通相对差一些，而四新和青山的交通都要相对好一些。

本人目前活动的区域多在武昌，未来不定，包括城市都不定，所以区域影响不算大。只是觉得无论是我还是我家人，可能在汉阳的几率替不算太大，汉阳的力度总是差一点，所以对四新有这点疙瘩。白沙洲的话就是觉得发展真慢，青山就是老旧缺乏活力。

诸位怎么看。