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本帖Z后由 凌晨 于 2011-4-14 15:24 编辑

这好啊！那向您请教一个问题，我家有一套80年代的老房子（属于以前还建的房子，当时是按人口分的，可是分房子的时候我大伯，二伯都已经结婚了没有住在这边，我爸爸和我四叔叔住在这边，当时分房子的时候我五叔叔要求分开住，所以后来他就没和我们住一起，分到另一栋的房子里了，我还有个姑妈当时早已经嫁人了），目前只有住房证（仍然在交房租），以前是爷爷的名字（住房证），但是爷爷在90年代过世了，现在是奶奶的名字，但是奶奶年龄大了，我们想把房子的事情解决掉！请问一下，哪些人有权利分这个房子的住房权？如果现在我奶奶直接把住房证的名字转到我爸爸的头上来，那么其他人还有权利分房子么？如果直接转到我头上来（或者从我奶奶那转到我爸爸头上来再转到我头上来），那么其他人有权利分房子么？

谢谢了！~

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你好，你的情况可以作两种分析：

第一种，奶奶目前健在，那么她作为住房证的持有人，是可以决定这个房子由谁来有承租权，那么你奶奶和你可以直接到住房证发放单位办理更名登记。（前提是房管所的直管房）

第二种，假设奶奶已经不在了，只是假设啊。那么就存在谁有权利继承这个房屋的承租权了，根据国务院《城市公有房屋管理规定》第二十八条“承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续”。

希望我的回答能解决你的问题。

可以的。

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谢谢你的回复，奶奶还在，只是爷爷过世了，后来住房证的名字转到奶奶的头上了，我听别人说，房子是由夫妻共同拥有的，那么爷爷过世了，爷爷的那一半是由所有子女继承，因为奶奶还在，那么奶奶的那一半可以由她自己决定！目前的情况是奶奶已经把房子过到我爸爸头上了，那么其他子女有权利分房子么！？

楼主,你好!我公公现在得了癌症,快要过世了,婆婆也已经过世几年了,老公家有四个子女,两个姐姐一个妹妹,现公公有一处公房,住房证名字是公公的,户口上的人有公公,我老公和他妹妹,现在此房租给别人在住,公公和他妹妹在外租房住,子女都想要此房,请问谁有权利得到.

首先明确一点，你们的这个房子是享有承租权，而并不是产权，你所说的分房子这个事情是不存在的，你们只对这个房子享有居住权，也就只有居住证。那么这个房子现在承租人谁是就是谁。既然奶奶还在，并且已经让你父亲继续承租这个房屋，那么，其他子女没有权利。

哦！ 谢谢了！

你好，是公房对吗？没有房产证和土地证即“两证”？根据国务院《城市公有房屋管理规定》第二十八条“承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续”。

是公房，可现在没有人住在这个房子里，租给别人在住，小女儿离婚后和我公公在外面租房住，公公死后户口上面就我老公和小女儿的名字，现在四个子女都想要房子，而小女儿想过户到自己名下，想问下我老公和其它子女有份吗？

那就要看房管所了，是单位的房子还是房管所的房子，如果是房管所的房子，那么你老公和他妹妹都有公房的承租权，是根据户口来的，如果是单位的房子，一般单位是只对自己的职工，可以找单位协商。

你好!谢谢!是房管所的房子，可现在我老公自己买了房子，而他妹妹没再婚，现在无房，这种情况，我老公有份吗？如果她妹妹想得到承租权，需要我老公同意吗？

承租权和当事人有没有房子没有关系，你老公也可以要求承租权，如果你老公的妹妹去房管所要求过户，或者是通过关系更名。所以Z好你们先去房管所沟通，再向人民法院起诉，确认公房的承租权。

明白了，谢谢你的解答，辛苦了！

帖子先帮你高亮，置顶过一段时间再说，呵呵！

谢谢啦！~

帮顶

楼主请教哈

一朋友在大山深处跟别人做养野猪，孔雀之类的……

男士是技术员（说的通俗点就是伺养员），有天他被野猪咬了……他们养殖场老板送他去医院打针，治疗……当然治疗费都是医院出的。我朋友住院8天，他的女朋友就在医院照顾了八天（他女朋友在养殖场做财会），照顾他八天，是养殖场老板提起的

这期间没有谈过怎么赔偿的问题……

到月底发工资的时候，老板是这样说的：被野猪咬伤的治疗费养殖场全部负担，他的生活费公司报销，但是他住院期间工资没得；而卧朋友照顾了八天，工资没得，还有生活费自己出，连没有营养费都没有支出一分钱……

我想咨询哈，按照正常的，我这对朋友可以享受什么样的待遇……