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都像你这么想的，都跑来买房，结果没房卖(参考供求关系)你说涨不涨？？就10套房子1个人买和10个人买以及100个人买你认为哪种情况会跌？？这还不谈每年货币贬值的问题

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刚需，哎，一件商品不是你需要，商家就会低价卖给你的，就像我说的以前买不起汉口武昌，我买得起关山，现在买不起关山，就去光谷东，光谷南买，等哪一天光谷东光谷南也买不起了，学学大北京把通州纳入北京城(我想你懂我的意思)

武汉前几年每年成交10开万套，今年猛点简单给你算个帐。1000万武汉人百分一的比例有10万人这些人的资产除了投资自己从事的行业大部分还是沉淀在不动产上他们一年搞两套房不要太轻松。还不算什么刚需周边县市的富人。

只有限购，排除这些富人购买力价格才会贴近刚需。但是你收入不进前30没有家里帮忙不消想的。

在全国范围来看光谷工资真不怎么样，比西安，成都还要偏低

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不看多，不看空，坐等郭嘉收房地产税，万税万税万万税

对 有道理

能提供数据参考下么？？

呵呵。我看空，武汉人民已经接不住了这盘了。如果，ZF不出鼓励政策，地王绝成不了气候，这房一半都是北上广深逼回来的。不过注定大多数人回不来了。那边和这边收支差距太大了。如果9到10月不出政策来了刺激（无论是放宽还是压），房价涨不了多少。这地王，可能是永远成不了房的地。看看你身边，到处都是哀声一片，炒股的，做生意的，办厂的，搞食品加工的，搞福装的，瞅瞅，谁还有钱去接盘。农民？不。你的房子会变成出租房。那时，作为房东你会想，房子是你的，反正房子租出去还能赚钱，不亏。作为租客，反正房子买不起，只能住房算了，能活。好了高潮来了。国家说的去库存解决了吧！房主也不吃亏，不会闹事！租没房子的有房住也不会闹事！人民都没钱，房东钱在房子上，房客钱在房东那里，人要消费，钱都跑房子了，给国家了，只有加倍工作好好工作，一个人干3个人的活，来抵消消失的人口福利。慢慢的20年后，你老了50了吧，要退休了吧。二胎的娃接棒了。总结：房子Z终还是会回到他应用的价值，这种回落可能不一定是降，就比如，你拥有得房子还是你的固定资产价值200万。但是他已经卖不出去了，没人接了。到底是好是坏呢？来，做个选择题。你是想拥有价值200万石头，还是想拥有可以流通购买其他物品的现金50万？我的选择是50万。因为这50万可以疾病的时候救命，饥饿的时候来买米，动荡的时候来屯物。那200万如果我病了急用钱，他救不了我。所以买房一定要量力而行，富人买房是抗跌，穷人本来就没钱，高额贷款，是卖命。

哎，把数字一改放10年前都可以，可惜10多年的整体趋势来看，还是上涨(期间也有小幅度的下跌)。希望你今天能预言对了！！

ZF绝对会出政策，见过手动的压水井没，就是那种，压一下，抽一下水就出来的那种，无论是放宽落户还是，限购都会涨。什么都不动，一两个石头是榨不出多少水的。政策肯定是要出了，落户放宽压手里几个月了，为啥压着，没房了，等9月10月政策出来了，房子有了，那个时候才是真涨，这都是麻麻雨。我其实看中的是明年年底交房的时候。为啥关注这点，房子的市场价还是要看周边二手房决定的，第一个二手房就是交房的时候明年低（年初到明年低1到两年是房子盖的时间），这么多炒房的，大城市回来的，空置的高，那么房子就没救了。如果那波人真回来住了，国家都万事大吉了。但是回的来吗。你还回的去农村吗。国家放宽了，北京和上海的住在用地，就上周。就是北京上海不想让你们回去，地方上想让你们回来。这是中央和地方上在抢人。结局一般都是中央搞赢了，因为现在已经很多地方一把手已经换了。所以啊，等明年低吧。反正总是买不起。安慰下自己也好。

民族大道哪里这高的地价

北京上海哪里放宽住宅用地了？每年新建商品房不足武汉的一半，人口是武汉的两倍多。

北京一直都在赶人走。上海2015年已经出现人口净流出，还不少，净流出十几万。

老龄化社会什么Z重要，不是钱，是人，是年轻人。地不是一次都放出来的。要慢慢放，

到现在我算是明白你的格局有多高了

光谷别的片区不说，鲁巷关山和软件园片区还真不是卖给刚需的。

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