投资主要就是看回报，一般投资房产主要靠两个方面收入，一是租金收入，一般2%-3%年回报率，再一个就是土地增值，也是投资住宅的大头。
同样的150w，买套三环内住宅，月租金2500-3000，算2800，年回报率2.2%
投资公寓，我了解的一个楼盘150w，买两个公寓月租金7200，年回报率5.7%，公寓回本要比住宅快的多。
再就是土地增值部分，同样的价格，公寓地段绝对比住宅好。但是后期转手，公寓的税费要比住宅高。
再就是商铺，承诺给的回报率更高，一般年回报率6.5%-8%，包租产权商铺，后期不好转手。住宅底商一直是热门。
想投资商铺，关键是现在住宅商铺面积都100、200平方，总价要3、4百万，太高了
我是南国大家装的投资顾问，你有些方面的需要请联系我，17740696191.不超过100万的商铺，汇报率高。包租20年的。
A邓小军发表于 2016-07-09 14:27 我是南国大家装的投资顾问，你有些方面的需要请联系我，17740696191.不超过100万的商铺，汇报率高。包租20年的。
拒绝打广告
刚TTSS发表于 2016-07-09 14:33
我不是打广告额
我说的都是实话嘛
刚TTSS发表于 2016-07-09 14:33
什么鬼
购买住宅的贷款名额用掉后再考虑商业地产
公寓产权很多都是40年吧，后期出手难。商铺现在价高收益低，风险太高，容易砸手里，以前是一铺养三代，现在是三代养一铺。相对来说住宅要靠谱一点。
左边的左边发表于 2016-07-09 23:57 公寓产权很多都是40年吧，后期出手难。商铺现在价高收益低，风险太高，容易砸手里，以前是一铺养三代，现在是三代养一铺。相对来说住宅要靠谱一点。
公寓适合长线投资。
商铺要看地段，当然现在武汉商业地产过剩也是事实，
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