第一个好，老人住，走一个卧室是南房就可以，关键客厅也是南向有阳光，而第二个虽然两个卧室南房，但客厅是个暗房，并且西晒严重，老人不适合过度使用空调，在使用电扇的情况下，西晒房确实太热

我也看中这个楼了 、我买第一个！

大华铂金华府

楼型看，第一个，户型看，第二个，自己选吧。

第57组才摇到我的名字，我看中的2个户型都没有了啊

户型1: 优点，两房和厅朝南，客厅采光较好，有大小两个阳台均朝南，方便晾晒无过道，有一个飘窗户型会比较好用。餐厅带着转角的墙面很好利用。房间尺寸比较好，小房间也有3600*3600。

缺点，南北不通透，看公共区的情况，存在能通过把入户门换成门中门通过公共区实现南北对流的可能。餐厅会比较黑，厨房和厕所比较黑。鞋柜位置不大好摆。厨房只能L型布置，利用率偏低。

户型2: 优点，两个卧室都在南面，采光好。卫生间和客厅在西南面，冬天会比较温暖，夏天偏晒，好在客厅外有阳台能遮挡部分阳光。厨房能U型布置，利用率高。餐厅和客厅之间能形成相对整体的感觉，显得空间大。卫生间长方形好布置，利用率高。卧室有飘窗好用。两个阳台好用。客厅和房间不在一个朝向，私密性好。

缺点：南北不通透，通过过道也不容易实现对流。厨房很黑。卧室尺寸很小，主卧才3600*3900，小房间方形的更不好用3000*3300，放不下什么家具的，除非去掉阳台门把阳台包进去，不然捉襟见肘（1.5米床外尺寸得1.6米，加衣柜0.55-0.6米，墙厚0.2，还没放床头柜就只剩了0.9米、要是把阳台包进去会好用，但冬冷夏热，因为开发商的门窗一般节能性能不错的，去掉了自己封达不到那样的隔热效果，可以通过开空调地暖之类解决，这个问题估计要牺牲下吧），另外没看出开发商把小房间的空调位设计在哪里？

本帖Z后由 artenlis 于 2016-7-24 23:49 编辑

谢谢楼上朋友的仔细分析，只可惜图1户型下个月才开盘，总套数才90套。图2户型23号开盘时，等摇到我的名字进去只有一个4楼了。

顺便问一下，有哪位朋友知道手机得意如何在帖子里回复具体的某一个人？我找半天没找到

第一个好，客厅朝南

一号东。二号那个厅是西晒，次卧也算西晒，除非有无敌景观。

说实话，一般都是老人住，不用强调私密性。私密性这个概念这几年炒作太强了，反而掩盖了强调私密而导致的其他基本需求缺陷，例如走道过多浪费面积，房间无穿堂风。

楼主Z后买的哪套？

都没买到

一看就知道是大华。

魅魉发表于 2016-08-28 23:57 都没买到

看你在另外一个帖子问贷款的事情，以为你买到了呢

第一个，因为客厅朝南，白天待客厅比较多，必须得有阳光。有阳光的客厅和没阳光的客厅，住过你才会知道区别有多大。

果断第二个，客厅西南，房间东南。厨卫分离。动静分区。

说第一个好的，好的点在哪里，实在不明白。

而且第一个厨房和厕所窗户是天井，太暗了。

魅魉发表于 2016-07-15 08:19 准备帮父母买套养老房，看中某楼盘，选择了2个户型，有没有专业人士进来帮忙看看，各自的优劣在哪里，拜谢！

两个都不好，父母养老房，地段学区都不重要，第一要求必须南北通透的户型，住着才舒服。

四号房更好