【长投杯买房秘籍NO.38】买二手房中介一定得重视

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爱上夏天

小学六年级 2016年07月25日

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本人4月份一直在看房，由于周边没有合适的新房，所以就想买个二手房，到了四月底，有中介说有个房子不错，价格户型都适合我，然后我很老公去看房，当天是晚上去的，房子楼层户型都还比较喜欢，第二天带朋友去看也说不错，过几年就有地铁，地段还是可以的。当时可能中介为了促成交易，叫我们尽快签合同定了，房东是一个50多岁的阿姨，离婚了房子法院判给了她，但是户主是她前夫的，

当时正在办理户名更名，而且我们也看到了房产局的发票单号，打电话问也是事实，所以就放心的签合同了，当天付定金3万，交中介费差不多2万，就这样一直等房东的新证，等20多天证出来了，我们去银行签贷款又过了10来天贷款审批下来了，就是去过户的事儿，以为一切顺利，房东一拖再拖时间，终于确定了日期，居然过户的头天晚上说过不了，当时真想他妈的发火了，当时房东跟中介

都说，问清楚了，过户费用按老证，结果由于房产局划分，现在过户不在她之前更名的房产局，这边说是新征，是按更名日期为准的。这一下多出六万多的费用，我当然不接受，中介说跟房东去跑跑路子，又是10多天过去了毫无进展，这已经是离签合同两个月了，中介说可以退单，当时毅然决然的就答应赶紧退，由于房东阿姨看起来也是蛮可怜的，所以没有让她赔偿，说是房产局的原因，之前更名的时候那边说可以，到这边房产局只认新征，退单当时房东就把定金退我了，可是中介费到现在快一个月都没有退我，每次都是公司问题流程较多，该怎么办呢，劝大家买卖二手房交易，选好中介公司非常重要

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熙熙小宝贝

得意陪审团

2016年07月25日

那让陪违约金呗

菜青虫爱菜叶

硕士一年级

2016年07月25日

这一看就是产权不清晰。过户是个难题。如果离婚那方没过户，房产局要过户女方才能交易很麻烦，就算现在过户又涉及到税务方面除非能直接从男方过户到买方

爱上夏天

小学六年级

2016年07月25日

哦哦，

爱上夏天

小学六年级

2016年07月25日

房东在四月份做了房产证更名的，当时更名的房产局说过户费就按老证的算，中介公司说当时去核实了是属实的，后来房产局划分，不在那个房产局过户，这个房产局只认新征的日期，

神棍德

硕士二年级

2016年07月25日

爱上夏天

这个有得扯，但确实是应该按照老证的日期，多和房地局沟通，看是不是在原房地局开证明可以解决。到房地局一定要放地姿态，买水递烟，笑脸相对。

爱上夏天

小学六年级

2016年07月25日

就有税费的问题，多出6万多，房东跟中介公司去找路子，10多天没有办法解决，当时距离签合同都过去了两个月了，中介提出退单，我们同意了，因为房东看起来也是蛮可怜的，没有孩子，我们没让他赔偿，当时房东就把定金都退我了，就是中介公司的费用到今天为止马上一个月了，老是这样的情况，那样的问题，公司的流程，什么钱不会少我的，只是程序繁琐，还是大品牌公司的，这样的信誉怎么让人相信