装修讨论

【新手上路第二期】邻居把承重墙拆了真是X了狗!墙体拆改是大问题!

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很多网友一提到装修,那真是吐不完的槽啊,小问题吐吐也就算了,碰上了拆改这种大事,

对不起,您的槽已经满了,请含泪咽下去。

举个栗子,楼下的傻X把承重墙敲了,求整栋楼的心里阴影面积

然而,万一这个敲了承重墙小白是我怎么办

一脸懵逼,我也是无辜的!我不知道墙体拆改的严重性!

大家的心里阴影面积我也算不出来,怎么办。。。




这一期新手上路就来讲讲拆改的那些事

千万不要拆错了,不然追悔莫及啊


新手上路第一期:http://www.deyi.com/thread-8762338-1-1.html

第一期扫雷点:1、背景墙被收了1500元到底算不算被坑,到底上当没有?

2、邻里之间,如何处理外人隔三差五来家里参观的尴尬?

3、公共位置被邻居占用,该如何维权?如何跟物业周旋才能立于不败之地?

大家点击链接自行前往




本期扫盲点:


1,新房装修,承重墙到底能不能开横槽?开槽之后有什么影响?


2,到底哪些是承重墙?砸错了砸坏了后果到底有多严重?




网友:Schumi0120

家里老人不懂墙上不能开横槽,监工的时候也没有注意,等我们发现时,厨房的承重墙上已经被开了2米的横槽,钢筋露出来了。想问问大家这种情况有办法能够补救吗?对以后贴砖有没有什么影响。



小编说:承重墙开槽施工方如果也没有注意,也没有跟业主说明!一般来说,水管开槽原则是“ 走顶不走地,走竖不走横”。有的小区是承重墙钢筋大多较粗,不能把钢筋切断(影响房体质量),只能开浅(贴砖时需要加厚水泥)或走明管,或者绕走其他墙面!没有开槽之前,那些被挖掉的水泥是在那里承载了一定压力的啊宝宝们!被挖出来之后,原本所承受的压力就转移到糟后面的水泥体来承载了,后面的负荷已经加重。无论怎么修补,后补的这些水泥都不会再承载压力了!地震来了,那就要完啊,不过还好武汉不在地震带,地震几率还是比较小的~~~


扫雷:在墙上横向开槽是极其危险的做法,这其实和拆墙差不了多少。如果在承重墙上挖5厘米深,3米长的横槽,其危害相当于整体拆掉1米宽的承重墙。对承重结构的任何形式的破坏,都会降底建筑的抗震性能。如果每家都开横槽会严重破坏墙体的结构,几年以后房屋危险程度简直不可想象!大家都这么干,那整栋抗震能力必然受到影响!所以装修的时候一定要谨慎啊!








网友:小亮龟55

我家才刚刚装好,电器都买回来了,准备进去住了!现在物业说我楼上把承重墙敲了,要补,要我们配合,我配合的前提下就是要把我家吊顶拆了,到时候要到上面打钢钉和板子,估计墙也要重新刷!真是日了dog,这种事我也能碰到!现在我才装修好要我拆我肯定不爽咧!开发商说可以补偿!我想问下除了跟我搞回原来的样子!还可以赔偿什么?现在心里烦死!
楼上的装修公司还行不要他拆!还签了免责协议,找外面野班子拆的花了1万多!



小编说:碰到这种事,小编也是给这位亲的运气给跪了,楼上这邻居真不是一般人啊。建议亲先找专业人员到现场评估定损(费用楼上出或开发商出),与楼上的邻居和开发商协商,除了全部的工程费用之外(写清楚施工标准),适度追求补偿,包括在外租房的费用(如自有其它住房,可以参考市场租房标准进行补偿),误工费(亲要派人去现场盯着施工)等!注意,一定要先让对方先给预估款,然后签订协议,不够后期再补。如果亲先垫付,Z后再核算赔偿的话,很容易算不清楚,Z后就只有自己吃亏的份了!


扫雷:到底哪些是承重墙?工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙承重墙都比较厚,用手拍一拍,厚重没什么声音,而非承重墙比较薄,较为清脆有回声。承重墙千万不能拆,拆了会破坏整个建筑结构,承重墙被拆之后,有些短期不会有明显的变化,但经过一段时间后可能会产生本层顶棚及上层墙体变形开裂;有些马上会有上述现象。严重者确会倒塌。所以小编提醒各种心大的宝宝们,承重墙不可以动啊!如果想改的话那么就是要找建委相关部门报批,同时在拆除的时候要做力学角度变更,如果把大楼比做人体,那么承重墙就是人体的骨骼,抽掉它,人体就不能站立。承重墙也是这样,那怕拆除一小部分承重墙,也必然会改变原有建筑的力学结构!安全是个好东西,希望大家都能有!




网友:深坠的影子

这天小区业主qq群,微信群闹得沸沸扬扬的,一业主在装修过程中敲掉了屋内的一整面剪力墙以达到装修的效果!这种无知的业主敲掉剪力墙时难道不会考虑其他业主的感受或者考虑整个高层大楼的安全,稍微有点常识的都应该知道这样会导致整个大楼开裂,楼板变形!


网友"persist":好像责任应该是在业主,而且现在装修到物业处的申请都是自装吧。对于这种拆承重墙的操作,装修公司应该要明确提出反对,并告知业主相应的后果,也就仅此而已吧。

网友"zzzyou1":装修公司是不敢改承重墙的,承重墙的电路水路都不能大面积的横挖槽。

网友"Eva":现在还是有这么多的人装修这样乱来吗?难道不动承重墙剪力墙不应该是装修的基本常识吗?

网友"我是闲人":无知的人Z可怕,拿他人生命开玩笑,可悲,可恨!

网友"一串醉了的葡萄":这个真的太危险,,为了自身和其它住户的安全,物业真的应该插手来管管!



大家有没有遇到过邻居装修把承重墙剪力墙拆了的雷囧事呢?

可以在帖子下面留言

猛戳:第一期新手上路电梯


有任何装修上的疑难杂症都可以咨询我,微信约:13476843028




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生活家家居客服 硕士一年级

享自然衣柜客服 禁止发言

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寒羽良 初中二年级

要是碰到这种坑货。。。直接房子加价卖到他,哪个敢跟他做邻居啊

雷霆之怒 大学三年级
寒羽良发表于 2016-08-16 17:45 要是碰到这种坑货。。。直接房子加价卖到他,哪个敢跟他做邻居啊

这个方法不错

天天围 硕士一年级

我家楼上装修把卧室衣帽间的位置改成卫生间了。在我和物业的督促下,又改过来了。还好发现的早,只走了管子,还没开始贴砖。

小主爱煲汤 硕士三年级

来的很及时

向曰癸的微笑~ 超级意粉

走在云端的女孩 硕士二年级

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最爱糖糖 硕士三年级
得意的跳发表于 2016-08-16 19:22 我家楼上装修把卧室衣帽间的位置改成卫生间了。在我和物业的督促下,又改过来了。还好发现的早,只走了管子,还没开始贴砖。

我是小白 这也不行么?

wtuyldnu 大学二年级

我们楼下的就为了家里电视背景墙好看,挖了承重墙,找的装修的是同一层的业主,搞装修野班子,投诉到物业不了了之了,物业经理自己也住同一栋,现在要怎么维权呢?

mhq45632 博士后

阿森纳新枪手 小学四年级

如果顶楼把承重墙剪力墙拆了对整个楼有影响吗?

和心布艺客服 大学三年级

学习了。

耀苍穹↗ 小学三年级

貌似前两年已经把随意拆改公用住宅楼的主体结构写进法律条款了,楼主小心哟

花见花开 博士一年级

那些拆承重墙的都不怕死么?现在动不动几十楼的高层,有这些傻逼的存在,住里面真是胆颤心惊啊

耀苍穹↗ 小学三年级
wtuyldnu

如果是钢筋混凝土的剪力墙那就绝对是主体承重结构,他已经算是危害公共安全了那么你就可以直接走法律程序了。《中华人民共和国建筑法》第七十条;《中华人民共和国国务院令《建筑工程质量管理条例》》第六十九条;《住宅室内装饰装饰管理办法》第二第五条等。以上都有对这种情况的明确规定,我就只能帮你到这了,你可以好好去撕了。祝你以后能安心睡觉!

linda20111001 博士二年级

看看

曼淑沙华 超级意粉

这种拆墙行为太恐怖,不敢想象啊!

天天天2015 小学六年级

拆承重墙

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