楼主说什么你就信什么？开发商使绊子意义何在，公积金中心贷款30万，商业贷款会变成31万给开发商？

许多开发商不愿意接受公积金贷款原因只有一个，周期长，影响他资金周转。事实就是公积金中心办事效率低，这些年机关办事效率提升了许多，沿海好过内地，然而公积金是个绕不开的坎。看问题不看本质，在这里跟着起哄，楼主值得同情，然而这样的行为却不值得提倡。你可知道有的城市出现了公积金过桥贷款？

Z稳妥的做法是先全部商贷然后商住公，武汉支持商转公已经很可以了，有的城市不支持迫于无奈只能商贷或者用高手续费的公积金过桥贷款才可悲。

大家都是成人了，看问题不看本质，人云亦云真是可笑，有点起码的常识和基本的判断吧？楼主带着屁股说话无可厚非，看客也人云亦云

关于楼主所说是否属实，这点无需质疑，楼主的遭遇有代表性，申请公积金贷款被各种刁难捱宰的新闻屡见不鲜，你上百度搜下就晓得了！纠正你两个观点:一，公积金中心办理贷款效率并不低，收到申请后必须在几个工作日内办完都是有规定的，现在症结在于，所有公贷必须经过开发商指定银行，银行的办事效率几乎决定了公贷速度，面签后银行迟迟不录入申报，购房者能有什么办法？二.银行对公贷积极性不高，甚至走的还百般阻挠。开发商向银行贷款开楼盘，开发商再跟银行合作给银行拉房贷，这就是为啥开发商都有指定银行办贷款。银行是开发商的财神爷，开发商能不供着？银行办公贷得到的报酬只有公贷利息的1/25，商贷几率高，利润全部都归银行所有，你说银行办公贷有积极性？

对开发商来说，公贷和商贷都一样。但是，开发商收公贷，银行不高兴！银行消极怠工办公贷墨迹，开发商迟迟不能回款，被逼着给购房者推荐商贷

小盆友，你知道商贷转公积金有多难吗？一听商转公，银行经理态度好的跟你打太极拖为上策，态度差的直接挂你电话。你想提前还贷银行都刁难你，还会配合你搞商转公？？？银行能赚那么多钱，你以为天上掉馅饼啊？？

楼主的遭遇已经非常闹心了，还被你这个缺乏深度思考能力的家伙喷，路不平总有人踩，我就是对你这看热闹不嫌事大的嘴脸不爽，不吐不快！！

什么公积金贷款周期长，审批慢，手续繁琐确实比商贷严谨些，但效率绝对不是银行说的那样垃圾！公积金都被银行黑出翔了，一些不明真相的吃瓜群众还跟着瞎起哄，怎一个芍字了得！

嗯嗯，看来我了解的没你多，然而你也说了，这里使绊子的是银行，跟开发商又何干？所谓商转公难是今年吧？得意上的大神帖子不要太多，明年楼市降温就跟现在不同了。楼主在这里抱怨下，还不是乖乖做回草民？

楼主的遭遇值得同情，然后呢？同情能解决问题，我至少在签合同的时候会仔细看每个字，确认自己履约有没有风险。那些签合同的时候不看，签完了出问题了觉得吃亏大妈式维权的，能有多大用？合同白纸黑字写了，你也签字了。

在这个社会立足，要么狠要么忍要么滚，你喊我小朋友，呵呵，想必不年轻吧，王子和公主过上了幸福生活只在童话里有。

就这样稀里糊涂，买二手房等着被坑到生活不能自理。

合同是开发商统一模板给每个客户，试问可以协商改吗？答案肯定是否，要改可以，不买给你房！我和楼主有同样的遭遇，目前公积金贷款从交开发商第一笔款算起已经七个月了，依然还在等待中

违约金得支付多少？说实话百瑞景就是地段还不错，但离地铁还是蛮远，且这个小区的房子质量跟物业都不怎么样，楼主真够悲催的！

说的好像认真看合同就能改似的

我三月申请的公积金贷款到现在也冒下来，前面那些说公积金效率高的来给我解释哈为啥吧？好在我的开发商没有催，不然我也急死了！

我也同买六期，贷款已还好几个月了，楼主是否办理贷款过程中没有积极配合？不然不会逾期那么久！认识很多六期新业主都办理好了贷款。

不难啊 我转成功了，全商贷转全公积金，农行的，加上办房产证前后一共2个月。

百瑞景纯商贷，银行经理很配合啊，很顺利的下来了

幺蛾子出在给你办贷款的银行身上，万不得已塞点钱给银行的人

合同如果约定了贷款Z后期限，那在期限内银行没有付款给开发商，你又没一次性付余款，当然构成违约，开发商当然可以依合同约定解除合同并要求违约赔偿。

楼主问题解决了吗，怎么不继续报道了呢，剩下一群热心意粉在这跟你操心

如果觉得有履约风险，你可以选择不买，合同能不能改不是重点。多大能力办多大事。

请结合实际，莫理想化。知道啥叫霸王条款不？所有开发商都不会改合同，但你没法不买房子。

你是可以避免这个问题还是有好的解决方案呢？