怎样操作最省钱

情况介绍一下：本人和老公在2002年在武昌用商贷买了一套房（90平米），贷款人是老公，2008年提前还完了贷款，去年这套房卖掉了。2006年因工作调动在汉口用公积金和商贷混合贷款又买了一套房（90平米），现在居住，近期也不准备卖，贷款在前几年也提前还完了，目前无任何贷款。今年6月投资买了一套小户型（二手房），总价75万，只签了合同，预备9月份付款过户。现在因其他原因要再买一套大点的房子，面积可能在130-160平米左右（总价300-400万），目前手上可以拿的出现金只有150万，请问怎样操作能同时搞定这两套房子，而且Z节约钱？