法院是通过实地面积=分摊面积，判定车库已经列入分摊面积分摊给每个业主，才判车位归业主的。如果开发商不把车库面积列入公摊面积内，业主是打不赢这场官司的。

静静的看着回帖

小区所有土地都算在公摊里面业主买单了，地下车库不在小区外面，修建在小区里面，也是小区土地的一部分。

大家正在享受人口红利带来的奖励，呵呵，国家还在开放二胎，社会公共资源根本不足以支持这么大量的人口，唉，还有很多地方在足见体现。

还是收费靠谱些，如果随便都可以停，那每天都上演抢车位

看看合同，先搞清楚公摊面积是哪些再说吧

其次，小区实有土地使用面积为7697.60平方米，分摊面积也是7697.60平方米，足以证明该小区土地面积已全部分摊到全体业主，小区的土地使用权为该小区业主享有，开发商不再享有该小区的土地使用权，因此，也不能享有该土地上建筑的所有权和支配权，除非取得土地使用权人的同意。

法院的判决在这。

购房合同里面的霸王条款，不被认可。

我们小区有几栋楼的架空层购房合同上写了产权属于开发商，目前协调的初步结果 属于全体小区业主。

本帖Z后由 15004767 于 2016-8-11 13:06 编辑

所以说只在这个官司里，业主赢了，开发商输了啊。换别的开发商，不把地库列入公摊面积里，业主就不能赢。

5月的旧闻了。然并卵。

我们买了车位，还是要交一点费用，是卫生管理费，旁边小区也是要按钟付停车费的，如果停车免了，是不是变相要收什么管理费啊之类的

真的不要钱了，估计也不好受，因为你发现根本没位置了。就像现在路边的停车位，自从不要钱了，我就没找到过车位，以前十块钱就能搞定的，一搞要花200～

好久以前就出来了，还有小区内获得的广告费也被物业收走了，也没见哪个小区退给住户啊

有素质的，免费停车也有素质；没素质的，收费停车还是没素质。那些拒绝停车免费的土豪，拿钱买特权，拿钱阻止文明进步，因为文明进步的过程会有阵痛。

希望武汉也来一例

没卵用啊，不可能每个小区都这样的

不收费车就到处停的都是了，物业没好处也不会想管！个人觉得收些管理费还是应该的，比如一个月100左右，毕竟停车场也需要维护

感觉这个国内成不了气候

觉得收费还是靠谱点。有钱就停，没钱自己在外面找地方停。