我跟楼主年龄差不多，老一代的80后，今年才凑了个二套首付.

不错。2年前，我赞助我侄儿子10万+加借5万（让他每月还500），他自己贷款20多万，现在房价翻倍，他说还款压力太大，能否把借款也当赞助，说实在太照业了。

我老公要是跟楼主一样的想法就好了哦

拼命还债

购房后的喜悦总是很短暂，接下来就要面对现实。XYK加上借朋友钱总共负债20万+，楼主列出了还款计划，朋友钱一般是借1年，长期负债,xyk经过仔细测算还款日，大概40天就要还进去再刷出来，40天大概需要400多的手续费即可一直循环。老亲爷的公积金余额可以抵扣2年多不用还房贷，楼主和老婆一商量决定首先将XYK的负债降低，这样每个月的手续费会逐渐降低。

楼主两口子平时不怎么消费，楼主老婆单位包餐，工作稳定，扣完五险一金每月到手3000+的，楼主工资每个月5000。两人日常开销+第一套房还房贷每月3000元左右，楼主老婆工资就用来支付日常开销。当时楼主工作不是特别的忙，每天还是有不少空闲时间，经过一个朋友的介绍做点兼职项目。工作日忙完本职工作就全心全意做兼职，周六日经朋友介绍在外面的培训机构代课，刚开始免费试讲，或者300元500元的都去，每天忙忙碌碌感觉很充实，Z长的时候将近6个星期没有休息过。楼主每天就像打了鸡血一样的充满活力，看着XYK账单上的金额一点点减少，虽然累还是蛮开心。就这样大概一年多楼主就还了将近12万的借款，感觉人不逼一下不知道自己有多大的潜能。到了15年年初的时候借款就剩下XYK里的4万多了。

总结：虽然债务还了不少，专心做兼职没有时间去提高专业水平，工资和职位并未相应提升，不利于以后的职业发展需要及时调整。

通过兼职扩大了人脉圈子，做事得到了大部分合作伙伴的认可，评价为比较踏实可靠。兼职过程中楼主发现其他工种的中低层职位楼主也能基本胜任，就业面变宽了。

本帖Z后由 backhome 于 2016-9-19 14:53 编辑

你在培训机构教什么呢

一些专业上的课程，考证培训班

那说明你专业上钻研的很不错，厉害

考证班就是比较基础的内容，有个几年工作经验如果口才还可以的话都可以去，没多大的技术含量

本帖Z后由 backhome 于 2016-9-19 16:11 编辑

正确选择比努力更重要

楼主来说说身边相同家庭背景的几位朋友的购房观念和购房过程。

朋友A：和楼主同年，武汉周边地级市人，父母均为体制内。06年由父母出资首付买房，自身体制内工作，公积金也较高，楼主上班4年后的工资才赶的上他毕业后的收入，当时很拽的瞧不起楼主，各种势利鄙视，现在看来就呵呵了，不在一个级别上。思维观念较为保守，有钱就提前还贷，分数次将房贷还完。他是属于手上有钱有能力再买房的，因为思维观念问题没认识到房屋除了居住属性还能用来投资，错过了家庭财富增值的机会。

朋友B：和楼主同年。湖北某地级市人，父亲体制内。因为共同的兴趣爱好经常联系，让楼主感觉到奇怪的是作为一个男人居然从来不看新闻和时事，楚天都市报等报纸只看娱乐版块，喜欢看娱乐节目。楼主80头的，对于85+，90后不看这些楼主都能理解，但是B这样做楼主感觉很费解。

08年楼主买房的时候和B聊过，B觉得回老家去也混不到体制内，决定呆在武汉。楼主建议既然打算在武汉发展又是男人，无论是自住还是以后成家买套房那是必须的。市区的搞不起就和楼主一起买郊区，80多的小户型2成首付才3万多点，但其未听取楼主建议。14年迫不得已在鄂州某店3000+买房，每天101路往返于鄂州武汉之间，因自身条件相当一般，至今仍然单身。现在聊起房子来言语中充满悔意，一是当时收入较低怕月供无法承担，二是下意识认为房价不会再涨。楼主测算除了工作经验之外基本上是白干6年，赚的工资都上交给房子了。

朋友C：武汉周边地级市人，还有个妹妹。因为共同的兴趣爱好通过B认识，和B一样从来不看新闻和时事，喜欢娱乐节目。08年楼主买房的时候把同样的话对C也说了一遍，但C选择和女朋友一起千万深圳打工，楼主当时建议虽然深圳工资比武汉高一些，但房价贵不少，按照他们的能力无法在当地定居，不如就在武汉买房发展，当时江夏某镇房价2500不到。C两口子仍然去了深圳，后在深圳生了个姑娘，14年回汉在江夏某镇小区6000+买入小三房一套，楼主粗略算下两口子在深圳相当于白干了6年又回到了原点。

楼主分析认为，懒惰分为两个方面，一个是思维一个是行动。行动上懒惰程度决定生活标准的下限，思维上懒惰程度决定生活标准达到的高度。B\C都是行动上不懒惰的人，但因为思维懒惰导致达到的高度不够或者达到同样的高度比其他人要多付出N倍行动上的努力。B/C属于刚需的同时不关心时事导致思维深度不够，无法合理的进行事业和发展规划，从而导致错误判断或者根本就无法判断房价的走势，导致数年无用功。现在的一二线城市里有房/无房直接导致阶级分层，会直接影响到下一代的阶层从而进入恶性循环，这在楼主认为是相当可怕的。A由于购房较早未给房价上涨买单，但凑过了财富增值的机会，属于该赚的钱未赚到。

本帖Z后由 backhome 于 2016-9-19 16:17 编辑