问一下大家，后湖的越秀～loft 55平方买一层送一层，60多万值得买么？

不要买商业性质的

为什么？那个置业说现在都是不动产证不存在40年之说？

不要买，我是中介，

不要买

不要买这种哦

哎呀呀～大家的意见这么都这么一致地说不要买啊～能不能说些理由啊～因为确实不太懂他们的利弊

商住，没有天然气，那个学校不是育才

啊啊啊啊，不是育才

不要买loft

首先，商住楼没有升值保值性，光靠租金还不如银行定期高，而且这个地方相当偏的，还是商用水电，住户是不会租这种房子的，开公司的也不会选这种地方。再就是买下，基本就砸手里了，再转手基本不可能。

如果出租还可以，但是，你要想下那地段，你大概可以租多少钱？多长时间才可以回本。而且，你后期出售很麻烦，因为商业性质比住宅性质的税费高很多。住宅未满两年，是5.1左右的税费，商业性质是20-25左右的税费，你自己算吧！

如果你预算有限，只为自主可以考虑。但如果为了投资，不划算。收益率不高。装修成本和居住成本都很高。

同学，商住是不对口育才的，实际上不对口任何小学

嗯嗯～谢谢

哦哦哦～原来还有这一层～受教了～果然是完全不懂

啊啊啊～我果然是小白什么都不懂～谢谢大家～谢谢大家～我要多来这里学习学习～

这楼盘小户型还有房？今天路过没进去，以为卖完了

商住楼不能落户，无法对口任何学校。

据说变成蔡家田分校了！