楼市火爆，入还是不入列？纠结……

不是炒房滴班子，也从来冒在房子上赚过钱，目前自主的增值不算哈，因为买鸟不能睡大街吧。

因为家里人口较多，而且工作原因小伢读书原因都不住一起，所以陆陆续续刚需（我个人认为是刚需哈）在市区买了三套房。

一套是老头老娘爷爷奶奶在后湖住，面积130+，10年入手，100万，现在估计200万，而且放盘非常少，公积金贷款买滴，公积金够还款，所以不晓得还有多少没还清。

二套自己住05年入的，面积100+，入手50万，贷款刚刚换完，现在估计100万出头，物业稀烂，木有好学区，所以房价和金色华府是没得比。生活非常方便，出租应该能租到3K+。

三套因为想生二胎，加上媳妇对目前花桥的房子物业各种不满（垃圾都是尼玛一天清理一次，每天晚上入户大堂的垃圾堆那味道酸爽无比，电梯是尼玛10点半就下不了车库，明面是为了防止小偷进入，其实根本就是扯淡），入了一套江大路的二手房，面积够大，木有贷款。准备年底搬过去。

老家还有一个私房爷爷奶奶偶尔回去住几天。

手上还有一点点存款，想问问大家：

1、买掉花桥的入一套新的投资（应该够全款买个小户型了），比如买个市中心的精装小户型，租金大概应该能超过5K吧，我朋友去的万达的刚刚交楼，租了6K出去。

2、直接首付贷款买一个小户型，花桥和这个都租出去，换贷款肯定还有多的。

3、老老实实的买点理财产品，房子多了尾大不掉。

4、还掉公积金贷款……估计这是Z苕的办法

个人对武汉的房价还是有一定的信心的，但是再有信心也玩不赢国家振策，没想过说通过炒房来赚钱，只是希望合理投资抵抗哈子货币贬值而已。因为我生活原因，所以目前房子都在江岸区，貌似也不是很合理。 目前老人身体还不错，收入都比较固定，孩子也在读小学，估计三五年之类不会出现急需变现的情况。房产都可以长期持有。所以房价短时的波动对于我来说不是太介意，总体收益跑的过银行的理财就可以了。

么扯歪哈，真心求指点。如果附上楼盘推荐就更好了。