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哎，我说资产负债平衡你不明白，我就说个简单直白的的例子吧，城中心配套全交通方便户型好的，借钱搞下地，过了3年，由于种种原因，事业起伏，供不起房了，把这房卖了，换你说的偏城郊的，户型马马虎虎的，难度不会比今天直接入手城郊这套房大，哪怕城市发展了，城郊发展了，往城郊换压力依然不会大于今天直接买城郊马虎房型，但是这个过程倒过来，我只能呵呵了，你城郊的房型由于偏户型又不是那种牛逼的，出手都需要很多时间成本，而市中心的，挂牌就能套现。我说的这个还是建立在楼市正常平稳温和发展的前提下。再来看现在的不健康楼市，越郊房型越马虎，意味着风险越大。而我说的这一切全是有经济学理论级差地租做为支撑的。你以性价比去忽悠人家买劣质资产，楼市如果有什么问题，第一批倒霉的就是他们，去三四线城市投资房产现在哭都哭不出来就是代表。

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知道国家机器如何运转的么，钱是如何从央行的印钞机到百姓家的么，央行大把印刷货币，ZF发行债券给央行，同时拿到央行的货币，再通过ZF投资，也就是各种市政建设，把钱花出去购买劳动，而百信通过劳动换取货币，再通过存银行和交税将货币循环回ZF和银行手上。现在ZF大力施展财政政策花钱建设这么多市政工程，你知道意味什么么，意味着钱加速贬值。ZF的这套经济玩法能支持多久，那些市政有多少能Z终到位，全是很大的潜在风险。一旦财政政策收紧，城郊的房产是Z先遭殃的。你作为置业顾问，对这些基本常识装糊涂，还鼓着别个放着优质资产不买去买劣等资产。只能解释为，你担心他购买力不足，后面会影响成单质量，而优质资产你根本不愁卖，懒得在他身上浪费时间，直接推向城郊迅速成单的小心机。

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放心吧，不是你同行，我水电工一枚，前年开始炒股，去年开始炒房，你讲的故事里面，那个男孩老妈听他儿子的只是现在流泪，听你的将来很可能就是心里流血，他儿子判断没错，挑房就要挑那种高大上的。要么就不要买房，闭着眼睛随便买房就能赚的时代过去了，武汉的楼市分化会越来越明显，有些地方的施政建设会延迟或停滞，有些会更好，退潮的时候只有抱着优质资产的才有衣服穿，而随便捡劣质资产当宝贝的人到时候就只能光屁股了

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我要是有这种儿子，立马和他分家

楼主和681说得都有道理，楼主的意见针对像那种啃老的适当，不管这房子是否有多优质，巨大债务在老年人面前完全是催人上吊又本人望不到好处的结果，房子主人完全没有上进心甚至基础的赚钱能力，这种人买个五环小房子让他窝着都对得起他，凭什么还要老年人拿命供房子供他吃喝，两眼一闭等着他卖好房子去过自己逍遥生活？北京多得去住在郊外到城里上班的人，但是对于收入稳定，自立能力强的家庭来说，681的优质房产论就非常有道理

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