意粉咵房

自己交易二手房,过户/网签合同求助!

24回复 阅读 4147

自己和同事交易的二手房,没经过中介,贷款已经弄好了,等着后天去过户,现在在自己填房管局网签二手房合同,有以下疑问,求助老司机

1、房屋用地面积是指套内面积吗?我看房产证上没写,房产证附图上有这个名词,但是没填,我能填空吗?

2、合同中的房屋产权证填发时间,是房产证本上的登记时间吗?

3、“房屋产权证号为“

](如:市自)第 ”这个地方的空填“市”还是“武房权证市”?

4、交税那天可以落宗吗?如果可以,那天房产证上的本人是不是必须要去?因为房子是卖方委托他父亲卖的,能不出面就尽量不麻烦他出面了。这种情况下,父亲合同中的“代理人”还是“法定代表人”?

刚毕业的年轻人买房,感觉什么都不懂阿阿阿 ,房地局没有合同填写攻略阿。。。求老司机们帮忙看看,谢谢啦

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好日子 高中二年级

别的我不晓得。我只晓得卖房谁的房主。房主必须去。要签字按手印。好多好多。对你也是保障啊。买房不是小事。别的填什么都好说。可以百度

菠萝菠萝菠萝蜜 初中二年级

手续很复杂,一口气说不完,'还要准备材料复印材料,Z好提前复印,不然排队要排死。要买卖双方的两口子都去,要签字照相什么的。Z好委托个中介,给个一两百块钱,叫别个办过户时顺便也帮你办了。

gxq210 高中一年级

去当地房管局咨询。

怪怪怪怪的残太郎 初中一年级
菠萝菠萝菠萝蜜发表于 2016-08-24 08:35 手续很复杂,一口气说不完,'还要准备材料复印材料,Z好提前复印,不然排队要排死。要买卖双方的两口子都去,要签字照相什么的。Z好委托个中介,给个一两百块钱,叫别个办过户时顺便也帮你办了。

复印材料是要复印哪些呀?身份证和两证么?

菠萝菠萝菠萝蜜 初中二年级
怪怪怪怪的残太郎发表于 2016-08-24 08:51 复印材料是要复印哪些呀?身份证和两证么?

夫妻双方两个人身份证,户口本,结婚证,孩子户口,出生证明,以上原件及复印件,有的是两份

怪怪怪怪的残太郎 初中一年级
菠萝菠萝菠萝蜜发表于 2016-08-24 08:53 夫妻双方两个人身份证,户口本,结婚证,孩子户口,出生证明,以上原件及复印件,有的是两份

我单身,卖家离异呢?

菠萝菠萝菠萝蜜 初中二年级
怪怪怪怪的残太郎发表于 2016-08-24 08:54 我单身,卖家离异呢?

那这就更复杂了我也不晓得

菠萝菠萝菠萝蜜 初中二年级
怪怪怪怪的残太郎发表于 2016-08-24 08:54 我单身,卖家离异呢?

你是哪个区的?

怪怪怪怪的残太郎 初中一年级
菠萝菠萝菠萝蜜发表于 2016-08-24 08:56 那这就更复杂了我也不晓得

好吧谢谢

怪怪怪怪的残太郎 初中一年级
菠萝菠萝菠萝蜜发表于 2016-08-24 08:56 你是哪个区的?

洪山区,打电话过去他们那边貌似挺忙,赶着挂电话

菠萝菠萝菠萝蜜 初中二年级
怪怪怪怪的残太郎发表于 2016-08-24 08:56 洪山区,打电话过去他们那边貌似挺忙,赶着挂电话

洪山区人还多些,一天基本上办不完,出证也慢

sunqin520 小学五年级

自己不通过中介有哪些流程啊

怪怪怪怪的残太郎 初中一年级
sunqin520

带好资料去过户,银行走流程,就这些

ccjluff 小学一年级

楼主您好,我目前也在不通过中介买卖二手房,遇到了和您同样的问题(前3个问题),请问您当初是怎么填的啊?

1、房屋用地面积是指套内面积吗?我看房产证上没写,房产证附图上有这个名词,但是没填,我能填空吗?

2、合同中的房屋产权证填发时间,是房产证本上的登记时间吗?

3、“房屋产权证号为“ [

字 ](如:市自)第 ”这个地方的空填“市”还是“武房权证市”?

ccjluff 小学一年级

楼主的问题怎么解决的啊,求分享

含含锅锅 高中二年级
ccjluff

弄完了没,需要帮忙吗?

ccjluff 小学一年级
含含锅锅

还没啊,就是上面我提出的几个疑问,还不确定

shabbybomb 小学四年级
ccjluff

房子过户完没有,想请教几个问题。

刘家的果果 高中三年级

我自己办理过房地产过户手续

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