问下LZ...有没得好的学区盘推荐...

恩，光谷还会涨，速度去买

国家印钱，控制信贷，控制汇率，这种节奏说实话不是P民能够预测的。能捕捉到一两次波谷就算不错了。负债高杠杆高的，未来20年要是出现严重通缩，收入下降，那真的是很惨。

我的看法很简单，原来涨价还有很大空间，主要对比美国。但现在国内房价已经基本追平美国房价，风险已经很大，后面就是国家层面的博弈了。

武汉ZF很有信心，不过也在走钢丝，一句话，富贵险中求。希望后人不要看着没搞完的大量基建烂尾工程发呆。

赞同，在武汉玩这种游戏，下场只有一个，站岗（无贷）或者跳楼（大量负债的）。

淡定点，光谷赶超汉口，这是很正常的现象，土著要学会适应。放眼望去各个省会城市那个城市不是新区，高科技园区房价Z高？成都高新区（南），苏州工业园区，郑州的郑东新区，济南的高新区，这样的例子还有很多。

上海三环内有4万以内的房子吗？如果有，得偏到哪里了？武汉4万的房子位置在哪里？

没明白我说什么嘛？在武汉买三万一平，投资的。很多人不是在说什么CBD多牛逼么，上三万指日可待？投资指望多少卖出去呢？如果涨到五六万卖出去？那么问题来了，武汉谁接盘？但是这个价买魔都偏点的地方没问题吧？

纠正下，魔都没有三环，有中环，外环。至于内环，在得意这个档次没必要提。

几人欢喜几人愁啊

12年前刚上大学的时候我在想如果我每个月能赚3000该多好啊，想买什么就买什么，现在3000算是很低的薪水了吧？8年前我毕业的时候我同学买了学校附近的房子，100平60万，比较偏了，地铁终点站下去还要再好几公里，我在想神经病啊，6000一平买这么偏的地方，将来怎么卖啊！现在哪里的房价是24000一平。印钞机在源源不断的印着新人民币，你缺还用老眼光看待未来的问题。

然后呢？你确定我们现在聊的东西在一个频道上？反驳也需要合适的逻辑来支持，OK？

你想表达的意思：买，买，买，无脑买，一定能赚，对吧？

不是啊，10年前觉得3000很多，现在3000多吗？你现在觉得3万很贵，10年后贵吗？

那些人口净流入的、经济发达的一二线城市，为何怎么涨，人们都在买房子？这里的人，为何不卖掉自己的房子，去供过于求的、冷清的小城市买十套房子？

因为这些一二线城市，房子不再是房子，它的功能超越了居住，成了硬通货。对比人类历史上长期使用的黄金，有相似之处：稀缺，一个城市的土地资源有上限，人口流入又不停增加需求；属性稳定，房子不会变质FB，放几十年，照样可以使用。唯一不如黄金的是，房子无法分割流通，但它有租金收入，这点又胜过黄金。

在金本位年代，有钱的人囤积黄金，一点不难理解。而你现在囤积纸币，财富可能还会缩水，因为各国ZF的印钞机日夜运转，源源不断地增加纸币的总量，你的钱时刻在变水。

聪明的ZF，都采取温水煮青蛙的方式，保持一定的节奏增加货币。一只羊，你可以薅它一辈子毛，但只能剥一次皮。这就是放水的原则。一夜之间，增加一万倍的货币，绝大多数人的存款变成废纸，羊要造反，社会崩溃。但一年增加10%，过几年，羊的月薪从2000增加到3000，在数字增加的幻觉中开心，对物价翻了一倍全然无感，其实他的财富在减少。

各类限购措施，看起来在帮助穷人，实际上却让富人得了好处。这等于向市场宣布，现在求大于供，交易的主动权在卖方，增加的税收，可以加在房价上，转移给购房者。这进一步强化了房价上涨的预期，结果是房价涨得更快。

限购措施，拦得住相对贫穷的人，可拦不住富人。比如你集一家三代的财力，凑了100万的首付，此时，一个限购政策出台，首付必须150万，50万拦住了你， 不缺这50万的人却照样买。过几年，你全家拼命干活，省吃俭用，凑足150万，房价翻了一番，你的首付还是不够。

就算ZF牺牲房地产，出终极大招，一家只许拥有一套住房，对穷人有没好处？答案还是，没有。金钱Z聪明，此处买不了，富人香港买、伦敦买、东京纽约悉尼买，钱照样不被稀释。而房地产业死了，没人能赚到钱，也就没有房子供应，即使规定一平方米只能卖50块钱，穷人也没房可买。再说了，醒醒，你认为ZF会牺牲房地产吗？土地可是ZF垄断供应的。

每个人都会为自己的选择承担责任，你觉得贵就不买好啦，我觉得可以接受我就买。只不过是看到你觉得武汉3万一平的房子卖不出去有感而发，可能你5年前也会觉得武汉2万的房子卖不出去一样。

通胀抵涨价，能抵过吗？这个问题是要想好。

恩，土著受教了。速度买，豪，别说话，买是王道。

本帖Z后由 aboy0505 于 2016-9-2 00:30 编辑

因为那时候放水经济增长率摆在那，如今放水你自己看看目前的经济环境吧，而且放水的边际效应越来越低，所以我的意思就是即使继续放水，大部分人赚到的钱不会增加，但买房风险在增加，真要确定什么时候出现拐点，没人能预测到时间点啊！！！！！！

一线城市反而对房价的依赖没那么强，高房价全是一线城市的准入门槛，然后房价对实体经济的打击也有目共睹，不要认为没发生的事情就不会发生，换句话说，我的主旨其实是背着负债太高的人就不要继续加负债了，有没有这类人？国人赌性大好跟风，看着价格涨无脑追高的不少，所以我也就全是装逼提醒下而已，其实要冲的还是要冲，真没人冲谁Z后接盘？

其实武汉人贷款还是比较保守的，像上海家庭年收入三十万的贷款两百多万买首套房或者置换的多的很，武汉我身边很少见。