简约北欧MUJI混搭风~颜值控+技术控颇有压力的首次装修（暖气空调新风净水一个都不能少

电梯层预留

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哇～～豪宅

第一章 买房篇

对急性子的我来说，这是一个很、很、很漫长的过程。。。看房看了大半年，新房二手房没事就在网上搜，二手房我当时主要看的SF的自营，因为我打了好多电话，发现很多信息都是闹眼子的，根本就是虚假房源，耗不起这精力，我直接就去看自营了还基本都是真实信息。由于爸妈和另一半都不在武汉的原因，找房看房研究楼盘都是我一个人完成的，以至于经常去看房的时候，被房东认为没有经济能力是逗他玩的。。。(￢_￢)

我的基本要求：1、位置离单位不远，在地铁附近；2、一定要四房至少是可以改成四房的三房；3、安静安静安静不临街；4、有草地可以遛狗。中间过程各种辛苦各种艰辛各种不被支持各种争执，还好还好还好，我终于选到了比较满意的房子，而且在2016年的第一天终于把定金交了！经历了整三个月的贷款审批（在此，非常感谢那个有耐心又奈斯的房东，大家都知道今年房价涨得之厉害，房东等了我三个月的贷款也没有涨价，也没有催我。。。感激涕零啊），幸运的是，因为贷款批得慢，正好赶上了税费改革，本来要交的营业税减免了，5.6%啊！更幸运的是正好赶上3月22号贷款批下来了，3月25号就公布公积金贷款额度降低，还贷能力系数降低！要不然又要重新签贷款合同重新审批了！我这是什么狗屎运啊！！！ヽ(.◕ฺˇд ˇ◕ฺ;)ﾉ

由于一直等的楼盘DHFD开盘一拖再拖，拖了大半年，丧失了信心，其他新盘看了又看交房都在2017年底，婚房的原因实在等不起了。。。Z终选了这个二手房。优点就是南北通透公摊小双地铁闹中取静，缺点就是小区小设施较老旧物业一般。不过觉得还是瑕不掩瑜哈。

通过8个月的看房定房，经验总结：1、选择靠谱中介，房屋中介这个行业由于门槛低，所以鱼龙混杂，什么样的人都可能遇到。而且能力强的中介搜集房源信息会比较全。2、固定一个中介经纪人，把自己的需求告诉他，可以一边看房一边等，因为好房子是不等人的，一般价格户型都好的房可能一出来就抢了，光靠自己在网上搜是等不到的。我比较幸运的是，第一次看房就遇到了比较靠谱的中介经纪人，而且当时某网中介还是0.5%的中介费，我就把自己看中的几个小区和楼栋户型告诉他，只有有房出来就通知我，这个房子信息就这么来的，优质房源可能还没挂网就卖了。3、提前做好小区环境、户型功课，做好自己需求列表。我比较无聊的是，我还自己做了个评分表，对自己中意的房子列出优缺点对各项权重评分。我选择的这套我看房子的当天就定了，直接跟房东谈了就付定金了，因为我功课已经都提前做好了，这个小区这个楼栋我都基本了解所以不需要考虑很久，我就看了一下户型和装修就定了。事实证明对这样的房子下手就要快，因为当时好几个都看中了，但是没我这么下手快，我当时怕被抢房那个忐忑，生怕房东反悔不跟我签。买完房子就一个感觉，轻松！我也是有固定资产的人啦！

再看看现在的房价，有点不敢相信啊！这是怎么个套路啊，不禁有点后怕啊，如果当时没下手，现在是死活买不起了啊！

本帖Z后由 kassykassy 于 2016-9-10 11:03 编辑

第二章 前期准备

1、设计师的选定

买完房的第一件事，就是看帖看帖看帖，选设计师。因为这是我装修的第一套房子，没什么经验。而且房子面积户型位置都挺满意的，没什么重大原因也不想换了。实在不敢相信自己的设计能力，专业的事情让专业的人去做吧，虽然装修预算不多，还是选个设计师吧，就这么愉快的决定了~当时只看了两家，一家就是现在选定的这家，是从得意上一个比较喜欢的设计里面选的，而且他们家做纯设计，跟设计师谈了一下，觉得还是比较契合的。另外一家，设计的作品我都挺喜欢的，觉得色彩搭配特别好。但是他们家有自己的施工队伍，如果不用他们的队伍设计费是不能打折的，比较贵一点，而且他们倾向推荐他们的队伍，他们施工不算便宜。因为我家那个二货有施工的资源，而且我们资金又不足，所以我就选择了那家纯设计。

2、施工队的选定

这个。。。还没定。。。由我家那个二货选。。。我不管，不想管，不管。。。不管。。。不想管

本帖Z后由 kassykassy 于 2016-9-10 11:04 编辑

3、暖气

3.1暖气形式的选择

首先不考虑电暖，耗能大而且我这个面积，用电暖。。。还不如用空调呢。不过我想吐槽的是，我看有装修帖说电暖有辐射所以不用，Orz（○

￣

_）ARE YOU KIDDING ME?你告诉我什么东西没有辐射？电暖不就是靠热辐射取暖的么？什么，你说是电磁辐射不是热辐射？掀桌（╯#-_-)╯╧═╧，热辐射就是电磁辐射的一种好吧，紫外线都比它频率高，那是不是也不要晒太阳了？有危害的电磁辐射是电离辐射，频率超过1.9E15赫兹的电磁波，可以使物质电离，什么X射线以及伽玛射线啦之类的。相关科普贴请查看链接：

https://www.zhihu.com/question/22245561/answer/24241452（来源知乎）纯吐槽，不喜略过。

既然选择水暖，那问题又来了，是地暖还是暖气片呢？Z初我是坚定的地暖拥护者，因为我非常怕冷怕冷怕冷（循环ing……），一想到冬天可以赤脚在家里奔跑就觉得爽翻。可是Z后我还是放弃了地暖。原因一，地暖对木地板要求高。1、纯实木地板（非普通的纯实木地板），导热不好而且耐热性也不好，很容易发生翘曲变形。2、强化地板，一般不会变形严重，唯一考虑的问题就是甲醛甲醛甲醛。3、实木复合地板（包括三层实木复合和多层实木复合），说到底，还是有胶。4、软木（用得太少了，可选范围狭窄）。5、瓷砖，这个和地暖是Z配的，导热快又不用考虑甲醛问题，可是。。。我真的没法接受卧室里面铺瓷砖。。。所以我只能选择实木复合或强化地板。原因二，其实复合地板一般来说采用的并非脲醛树脂胶，而是酚醛树脂胶，那么在常温使用情况下通常是不会因为复合地板造成严重甲醛挥发导致超标的（除非是劣质产品），但是——加装地暖以后，根据技术规范要求水温一般为35-50℃,不超过60℃，地暖和地板接触部分的温度就会长时间保持在50度左右，在这个温度下，人造地板会大量挥发游离甲醛，轻易导致室内甲醛超标。（来源链接）：

https://www.zhihu.com/question/20307785/answer/49054587

甩两张张论文图片，参考文献：苗娟,白志鹏.新装修居室中木质板材甲醛释放规律研究 叶红,代平国,任彦回.地暖环境条件下木地板甲醛释放量测定及收集装置

所以温度在超过20℃以上后，甲醛释放量呈指数型增长，成为无法忽视的问题。（参考：https://www.zhihu.com/question/26717748）你会说，多放一段时间不就好了么，而事实上，脲醛树脂的聚合反应是一个无耻的可逆反应，前联邦德国可敬的树脂研究专家Roffael,E 早在1982年就指出了这个让人绝望的事实。所以甲醛就会在长达3-15年的时间里（日本横滨国立大学的研究数据），在合适的湿度、温度、大气压以及周围空间甲醛浓度等因素的综合影响之下绵绵不绝的释放出来。当然了，如果你采用的是无醛胶（MDI等）地板，就不用担心了，不过建立在你能买到无醛胶地板的前提下。原因三，我家有一个大宝贝，一只可爱爱撒娇的大金毛，如果用地暖的话，可能它在家就没处呆了，它会觉得太热。

鉴于以上种种，我在铺瓷砖享受地暖或铺木地板用墙暖中，在舒适度、美观和环境安全中做个平衡，选择了暖气片。

3.2 暖气安装选择

①壁挂炉。选择市场占有率高的、口碑不错的。一般就是威能、菲斯曼、博世、林内。选择原装进口还是国内组装，这个有各种说法。有专业人员很肯定的说原装进口，说无论返修率还是噪音等方面，原装进口都由于组装。但是我遇过BS和FSM家的导购都跟我说国产的比较好，说原装进口的在国内使用不大符合国情。

壁挂炉还分为版换机和套管机。套管式机型采用的是套管式换热器，生活热水套管被嵌套在主热交换器内，采暖和生活用水的加热都是通过主换热器来进行的。优点：结构简单、造价低廉、节省内部空间，同时由于省略了三通阀等部件，所以控制系统相对要简单的多。缺点：由于换热器部分采暖加热和卫生热水加热两个管路焊接在一起，焊点处容易因产生过热而产生沸水噪音；当设备处于采暖工况时，套管内静止的卫生热水同样处在很高的温度，容易发生内壁结垢，导致热水产率的迅速下降，而且内部一旦结垢，很难清洗，只能将整个热交换器更换，维修成本较高；同时当由采暖工况转为卫生热水工况时，由于原来内套管内储有高温热水，不可避免的在起始阶段有一段时间出水水温较高，水温波动较大；热水工况换热效率相对较低。

板换式机型是通过一个板式热交换器来进加生活热水，主换热器只用来加热采暖用水，生活热水的运行由电磁三通阀来控制，当有生活热水需求时，电磁三通阀将主换热器内的一次高温水导入板换内加热生活热水。优点：换热效率极高，其进出口的换热效率可达99%以上；由于储水容积较小，对出水温度的控制更为精确；一旦产生结垢现象，板式热交换器可以清理，易于更换；控制系统相对复杂。缺点：由于炉内有二次板换和三通换向阀，所以生产成本相对较高。

②暖气片

材质主要有三种，铜铝复合暖气片、钢板式暖气片、高压铸铝暖气片。希望使用时间长耐用又稍微便宜的使用钢板暖气片。喜欢外观的建议使用铸铝和铜铝复合暖气片。关于装散热片，一般是上进下出，而长度大于1.4米的暖气片，Z好异侧出。

③集分水器

集分水器是由分水器和集水器两个部分组成,主要作用是对暖气流量进行分配和汇集。

材料:铜,不锈钢,耐热塑料。(1)铜制分水器的优点,扛腐蚀性能好,意大利进口的或者国产的都以黄铜为主。品质好的黄铜表面并不很亮，在空气中暴露一段时间后表面发暗，新开的面一个月不到就会显现出乌乌色来，所以到您看到的好铜都会有些乌。反倒是纯度不高、大量掺铅、发脆的铜，才会亮黄亮黄，闪闪发光。 (2)不锈钢管壁薄,可以流更多的水，外观更美一些，造价也高一些(3)耐热塑料，水力阻力比钢和铜小。

数量：回路数目取决于户型与面积。并不是您有几个房间就分几路，保证每一路的长度相当才是关键！Z好每一路能管的面积在8-13个平方之间，越接近越好。

类型： 地暖一般选择双调节分水器。装暖气片的话可以选择一般的平衡式分水器，没有电动调节功能的。

工艺： 分水器主体是个空筒子，筒子做法有两种。1是铸造出两个半块，焊接在一起；2是用一个完整的铜棒中间刨刀掏空，称之为锻造。两种做法都可以得到优质的分水器，但是锻造的一般会贵一些。但是分水器Z关键的是推止阀阀芯，要经久耐用，阀芯有两种结构，优先选择闭合口在中上部的那一种。

④管材

铺设：分章鱼式和双管并联。

章鱼式优点：1、单独布管，地下无接头，减少泄漏的风险；2、即使单一支路出现问题，只需将出现问题的支路关闭，不影响其它支路的正常使用。3、无需计算管路走向，操作难度较小，安装不易出现问题。缺点：1、不能共用主管道，管材用量大，系统含水量大，热损耗增加使用能耗偏高。2、由于采用没有接头的连接方式，不能共用主管道，布管方向不规则。3、由于每个支路都是单独布管，管道使用较多，增加管道的热损耗。4、分水器材质和年限实用时间有限，经水腐蚀和压力冲击，漏水的可能性非常大。出现问题需要更换。5、如采用PB管道则可以采用热熔连接。

双管并联优点：1、共用主管道管径大、水力平衡Z佳，系统循环通畅、升温迅速、减少热量损失、节约使用费用。2、共用主管道管材用量少、系统含水量少、降低水垢的形成。节约使用费用。3、共用主管布管规则，可使用钢板封盖管道，有效防止管道高温空气和冷凝水对实木地板的影响。不会出现木质地板变形的情况。4、共用主管道，无需使用分水器，不存在腐蚀和漏水隐患。出现问题只需对损坏处进行修复。

缺点；1、对管材和管件融合性要求比较高。2、管道有接口，具有安全隐患。3、散热不是很均匀。

两种没有绝对的哪个更好，各有优缺点，章鱼式可以单独控制支路、无接头，双管并联升温快、管材用量少。按照自己需求选用。

⑤安装公司。这个对暖气来说很重要，有人说三分材料七分安装。首先《中华人民共和国建设部燃气燃烧器具安装维修管理规定》中对从业资格要求“第八条 从事燃气燃烧器具安装、维修的企业，应当经企业所在地设区的城市人民政府燃气管理部门审查批准（不设区的城市和县，由省、自治区人民政府建设行政主管部门确定审查批准机构），取得《燃气燃烧器具安装维修企业资质证书》（以下简称《资质证书》），并持《资质证书》到工商行政管理部门办理注册登记后，方可从事安装、维修业务。燃气管理部门应当将取得《资质证书》的企业向省级人民政府建设行政主管部门备案，并接受其监督检查。取得《资质证书》的安装、维修企业由燃气管理部门编制《燃气燃烧器具安装维修企业目录》，并通过媒体等形式向社会公布。”

“第十条 燃气燃烧器具安装、维修企业中直接从事安装、维修的作业人员，取得燃气管理部门颁发的《职业技能岗位证书》（以下简称《岗位证书》），方可从事燃气燃烧器具的安装、维修业务。”

总的来说就是安装公司需要有《燃气燃烧器具安装维修企业资质证书》，安装维修作业人员需要有《职业技能岗位证书》。附武汉燃气热力管理办公室官网公布的家用燃气燃烧器具安装维修单位名单http://www.whgas.org.cn/default.asp?articleid=4131，可自行前往查询。

你查看了会发现，原来很多熟悉的暖气安装公司都没有资质，也不是说没有资质就一定不好，有了就一定好，因为国内的执照考试你懂的！建议综合口碑案例等综合参考。

本帖Z后由 kassykassy 于 2016-9-10 10:55 编辑

4、空调

5、净水

6、部分电器

占楼占楼

期待楼主的详细更新，全屋定制实木0甲醛家具（E0级不等于0甲醛哦）记得联系我们，我们在武昌积玉桥有一个展厅，您乘坐地铁4号线就可以到了。

好大的房子呀，期待北欧风完工

嘻嘻，还好吧，

本帖Z后由 kassykassy 于 2016-9-10 11:02 编辑

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你的柜子定还是打

功课做的真足啊，暖气片那段太牛了，等你综合评估啊，我也是特别特别怕冷的，我可以不装空调，但我一定的装暖气

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