我自己自己住的小区,想再买一套稍大一点的三房,房主欠人钱,此房已被法院冻结,目前需要我一次性先拿出总房价的80%给他还债和还贷款,此房才能被借冻,才能正常交易,请问这样的房子能碰吗?中介的意思是先给钱他,贷款可以做首付5成,然后可以公正一个第三方我信任的朋友账户用于贷款的发放,Z后我再把尾款给房东补气。此房价按照目前的市场价格还算合理,也是我能承受的极限。请问得意里的各位大神,这种房子能下手么,下手前要做好哪些功课才能确保我的资金不会损失
我自己自己住的小区,想再买一套稍大一点的三房,房主欠人钱,此房已被法院冻结,目前需要我一次性先拿出总房价的80%给他还债和还贷款,此房才能被借冻,才能正常交易,请问这样的房子能碰吗?中介的意思是先给钱他,贷款可以做首付5成,然后可以公正一个第三方我信任的朋友账户用于贷款的发放,Z后我再把尾款给房东补气。此房价按照目前的市场价格还算合理,也是我能承受的极限。请问得意里的各位大神,这种房子能下手么,下手前要做好哪些功课才能确保我的资金不会损失
找律师
能否给我点建议呢
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借款,一次性买断,做消费装修贷款,利息高了。你的贷款只会打给原房主账户吧,你问问银行
不能买吧!后面麻烦事多
万一买了而债主不知道,刚住进去被泼油漆就忧伤了
建议你去做冻结的法院查下,是诉前还是诉后,诉前的话那房东摆明不想还钱,诉后你也要看判的金额多少,那房子的百分八十够不够还欠款,找到原债主来谈,一般有债务纠纷的便宜房子要搞没冻结的全款速战速决,到你这一步还要贷款的,除非认识房主否则还是算了
这种专业的问题肯定问律师,反正莫信中介,中介的话99%都是假的
查封的房子还是不碰为好!
看了大家的回复,我觉得还是不要碰这个房子了吧,伤神!!!!谢谢各位小伙伴们
我之前跟你碰到类似的情况,当时房子还没有被冻结,只是被债主住着,我纠结了很久,更房主砍价,我是想砍到一个理想的价格 就赌一把,但是没达成 就算了,因为风险太大,有可能房子不能顺利过户 你就变成债主了,等着人慢慢遥遥无期的换债吧
不会是光谷新世界吧
张旋发表于 2016-9-11 19:58 查封的房子还是不碰为好!
正解!除非你有足够的本事和耐心!
耗得起时间抗压力强就搞,找专业律师搞
不能搞吧,万一有原房东的债主来追债~~~~~~~~~~~泼个油漆啥的,日子怎么过
不存在的,建议找大型中介 让他们承担风险 资金交于他们公司 这个能规避你的风险,或者找律师朋友,一起让房主和你一起去找法院 协调 款项直接交于法院
狼主发表于 2016-9-12 14:44 回复 长也 的帖子不存在的,建议找大型中介 让他们承担风险 资金交于他们公司 这个能规避你的风险,或者 ...
和世纪宏图打过交道,这应该是大中介了。
完全一副奸商的嘴脸,干的事也很挫。所以凡是中介,不管大小,都很贱。
这种房子在深圳等二手房交易规范的城市十年前都是不允许买卖的,二手房交易的前提就是房子产权一定要清晰,不能涉及债务纠纷。你说的这种情况,万一碰上多角债务纠纷,那真的是无休止的官司啊!
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