商住楼未来将会迎来爆发期

小弟今晚研究多个国内商住涨幅节点。总结来的论点。欢迎讨论。

还有小弟不才，混迹置业顾问行业多年。如你信我跟着我走

目前武汉住宅市场，是还有的涨。但是已经过了黄金投资时间节点。部分除外。想问的可以短我。去年底有幸拿到房的算是遇见未来吧

现在武汉住宅只能当做这轮经济下行的避风港。说白了，顶多只能算是保值了。不算投资回报比较高的类型了。

特别是光谷。它在武汉永远领涨，但是也领跌。

然而商住不同。现在正是大多数人都不看好，少数人已然开始入手的阶段。黄金投资点。Z近部分火爆商住可以遇见，未来商住将迎来补涨期。假如未来迎接一个限购利好，那就是爆发节点。

对于40年产权问题，商用电问题，&部分商住也有民用电。我这里不想老生常谈。

还有我在电商工作，住宅，商铺，公寓别墅我们都卖。

没有别的意思，住宅我也卖，您也可以买。但是想从现在的住宅里面找到钱，要么学区，要么绝版，要么周边配套还没跟上的相对便宜的，这几类可以考虑。自己住的另当别论。

这几类房子，大家都再抢。买不买的到就全凭运气了。但是如今的摇号，您能信吗？反正我不信。

但是今天商住楼居然还有现房，还有比周边便宜好几千的盘。这是什么概念？我住在9000一平的房子里，望到对面住在15000每平的你。多的应该就只能是嘲讽和讥笑吧。

巴菲特家族把股票、住宅的投资都变现了，手持700多亿美金，投资美国高级公寓

如今的开发商太能玩营销手段，就拿小弟工作来说。小弟就是其中营销策划的一部分。但是小弟从来良心置业，也是为什么后来我跑到电商的原因。因为不好的盘，我直接给客户过滤掉。你想买我告诉你缺点，您自己考虑。

铺天盖地的广告，吹嘘，甚至忽悠。这样把一个不懂房的人，轮番全方位立体轰炸。您能静观其变的，有几个？

嗯嗯，是的好的公寓未来住起来。好过住宅。

科技和服务将改变了公寓，

小弟手打，回帖就是对我的支持。还有我之前的写的关于近期的日光盘，详细告诉过大家。日光盘是营销策略游戏而已。

分析很有道理，我想说的，您都说了。

目前来看，如果不介意开放式厨房和暗卫，公寓自住也是可以的，至少比同地段住宅便宜。投资的话收益尚可，但是按目前政策，只适合长期持有，转手极其困难，几乎没有升值潜力。

不介意开放式厨房和没有采光通风的卫生间，还是可以的

后期税费是硬伤

什么策略游戏

电商时代，某些商住不好出租吧？

现在的公寓，哪个科技服务好的

马克

卖不出去，捉急了吧，大家千万别信，都是坑

如果可以落户，那么确实要补涨。

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