意粉咵房

帮我做下比较,后湖新房和金银潭二手房

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新房后湖六号线沿线某创,喜欢它的户型,南北通透,18层两梯两户,1:1.2车位比,拿到房的可能性比较大。

劣势:无优质对口学校(本人近二十年内不考虑孩子上学问题),商业综合体较远,周边待拆迁,存在不确定性。

二手,常青金银潭地铁站正地铁房,成熟小区,对面永旺,幼儿园,小学,初中都在小区周边

缺点:房龄近十年,二梯四户28层,小区内有个变电站,出来的房源要么临街,要么或多或少围着变电站(远近的差异)。

如何选择?敬请指教!

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火锅英雄 禁止发言

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一片冰心在玉壶 博士一年级

二手方便些啊

得意吧 初中三年级
火锅英雄发表于 2016-09-18 08:47 任何小区都有变电站区别就是一个你看的见,一个你看不见

这个不是那种小区变电站,目前这个小区同样一套117平的房子,挨着的160卖不出,不挨的180买不到。

得意吧 初中三年级
一片冰心在玉壶发表于 2016-09-18 08:56 二手方便些啊

是挺方便,但感觉三环外的一个房子,被炒到一万五六了,还是毛坯,怕买错了,毕竟要两百多万,工薪阶层攒钱不容易。

一片冰心在玉壶 博士一年级
得意吧

那你就买新的吧,各有利弊,自己斟酌。

要是不急着孩子上学,就可以等等

要是喜欢新毛坯楼盘,就买新的

得意吧 初中三年级
一片冰心在玉壶发表于 2016-09-18 09:17 回复 得意吧 的帖子那你就买新的吧,各有利弊,自己斟酌。

好的谢谢

aboy0505 硕士一年级

城开和常青,肯定选常青,城开的物业你懂的,常青好歹看得见摸得着

得意吧 初中三年级
aboy0505发表于 2016-09-18 09:28 城开和常青,肯定选常青,城开的物业你懂的,常青好歹看得见摸得着

某创那个盘是某创自己的物业,不是城开的呢,看来您对后湖那个盘附近比较熟悉,您觉得那边后期潜力大吗

aboy0505 硕士一年级
得意吧发表于 2016-09-18 09:30 某创那个盘是某创自己的物业,不是城开的呢,看来您对后湖那个盘附近比较熟悉,您觉得那边后期潜力大吗

离地铁口1公里内的才是地铁房,别被忽悠了

aboy0505 硕士一年级

Z好的距离是500到700米,不远,5分钟能到,又人流不大

得意吧 初中三年级
aboy0505发表于 2016-09-18 09:32 离地铁口1公里内的才是地铁房,别被忽悠了

你可能理解成那个一号了吧?我现场步量了的,秀园隔壁那个盘走到地铁口400步,不算远的。

得意吧 初中三年级
aboy0505发表于 2016-09-18 09:32 Z好的距离是500到700米,不远,5分钟能到,又人流不大

我测的距离是近400步,应该近三百米,常青的出门就是。

aboy0505 硕士一年级
得意吧发表于 2016-09-18 09:35 你可能理解成那个一号了吧?我现场步量了的,秀园隔壁那个盘走到地铁口400步,不算远的。

除了地铁,还有学校,商场啥的,常青可是都有啊

得意吧 初中三年级
aboy0505发表于 2016-09-18 09:37 除了地铁,还有学校,商场啥的,常青可是都有啊

就是学校,其实商场的话六号线通了一站直接到常青商业,也方便,医院有中心医院分院,路口还有个亲民的姑嫂树菜场,倒是常青的菜场挺远,就一个,在中心位置。

aboy0505 硕士一年级
得意吧发表于 2016-09-18 09:45 就是学校,其实商场的话六号线通了一站直接到常青商业,也方便,医院有中心医院分院,路口还有个亲民的姑嫂树菜场,倒是常青的菜场挺远,就一个,在中心位置。

你想好了吗

得意吧 初中三年级
aboy0505发表于 2016-09-18 09:45 你想好了吗

纠结中,你要劝我买某创,我会给你同样多的买常青理由。

坨一坨的爸 博士一年级
得意吧

不用说选5小区的。这里不是炒作出来的是时间磨练出来的价格。

沌口2宝滴心 高中三年级

我可能会选择新房,第一好到手.现在的房价,太疯狂,有总比没有好.反正你又不挑学区.

10年的老房,按道理,各方面都是Z优秀的时候,因为相当于守出来了.

唯一你说的,空出来的房子要么挨着变电站,要么临街.说明这2种户型滴缺点.

流沙柳 小学六年级

房子一过了十年这个坎升值就慢了

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