pwangxin发表于 2016-09-19 21:57 我把房子分租出去了，貌似都收不到4800，后悔前些时为莫斯冇4800整租出去。现在出去3个次卧，还有个主卧，尼玛两个乡里打工女，要一起租主卧，并提出要求，要把客厅58寸电视给她们专看，还要配两个写字桌 ...
分租更麻烦，租客复杂，对硬件损伤也大。Z近看一了一套三室两厅两卫的房子，可以看出原来装修豪华。可是被租客搞得被火烧了一样
pwangxin发表于 2016-09-19 21:57 我把房子分租出去了，貌似都收不到4800，后悔前些时为莫斯冇4800整租出去。现在出去3个次卧，还有个主卧，尼玛两个乡里打工女，要一起租主卧，并提出要求，要把客厅58寸电视给她们专看，还要配两个写字桌 ...
分租更麻烦，租客复杂，对硬件损伤也大。Z近看一了一套三室两厅两卫的房子，可以看出原来装修豪华。可是被租客搞得被火烧了一样
心莲发表于 2016-09-19 23:39 这几天一直想在江汉杨汊湖找个二手房，算做投资吧，小三房80多个平方2个月前也就卖70多万，这会儿涨到90万。二十多年的房龄。本来想出个首付到时候再租出去自己也不住，结果这两天看出租市场，满篇都是找合租 ...
投资靠房租基本上不靠谱，等拆迁和学区房升值有一愽
浅色枫发表于 2016-09-19 23:35 软件园和金融港，三房基本4000以上
光谷也要看地段，冷热不均
有地铁的地方，你市内租3000，别个郊区租1000，实际上生活便利差别不大，别个宁愿住乡里。
这是一个衡量标准，谁会和钱过不去？
nettman发表于 2016-09-19 21:03 所以，就目前的住宅市场来说，刚需、改善需求该买还得买，投资就需要谨慎了
对，投资来说确实不是一个好的项目。拆迁房和学区房可能还可以一博吧？
菜青虫爱菜叶发表于 2016-9-20 08:53 对，投资来说确实不是一个好的项目。拆迁房和学区房可能还可以一博吧？
拆迁房可以赌下，学区房风险有点大
好日子发表于 2016-09-19 22:16 小户型好租点吧。毕竟总的一个月才一千多。别个一家住或者人住少点也舒服
小户型是价格优势，有经济能力的经过一段时间积累大部分变刚需买房了。
新来要不收入不稳定，要不还在奋斗初期没有能力。但是收入低对生活要求也随之下降，对老房无所谓。新房损伤比较大了。
nettman发表于 2016-09-20 08:57 拆迁房可以赌下，学区房风险有点大
详述下观点
菜青虫爱菜叶发表于 2016-9-20 08:58 详述下观点
有拆迁可能的，肯定都是老房子，均价、总价都不会太高，小赌怡情，相对风险不大
菜青虫爱菜叶发表于 2016-9-20 08:58 详述下观点
至于学区房，现在炒得太热，均价、总价都高，一旦政策有变化，那个风险可不小
nettman发表于 2016-09-20 09:11 至于学区房，现在炒得太热，均价、总价都高，一旦政策有变化，那个风险可不小
确实，学区划分现在都是小部分进行。万一划分变了真心是血本无归
菜青虫爱菜叶发表于 2016-09-20 08:40 投资靠房租基本上不靠谱，等拆迁和学区房升值有一愽
江汉区教育算比较均衡的，况且对口的大兴路实验小学在江汉区只能算中等。周边有个中百仓储，昨天去逛里面冷冷清清。房子离地铁检票门1公里，房龄将近23年，这波涨势已经透支了未来几年可能的小涨。可能的话常青花园更合适。
菜青虫爱菜叶发表于 2016-9-20 09:16 确实，学区划分现在都是小部分进行。万一划分变了真心是血本无归
呵呵，是的，学区房可遇不可求
心莲发表于 2016-09-20 09:16 江汉区教育算比较均衡的，况且对口的大兴路实验小学在江汉区只能算中等。周边有个中百仓储，昨天去逛里面冷冷清清。房子离地铁检票门1公里，房龄将近23年，这波涨势已经透支了未来几年可能的小涨。可能的话常 ...
个人觉得超过地铁出入口三百米就不能算地铁房
深有同感
而且现在地铁出入口至少四个，横距，纵距有的都是四百米以上了
那个说不靠谱？盘龙城23万的140多平（多层公摊小）还建房，分割成4家月租4000。
万科城市花园93平房子170万，租金2600，遂决定租
良心置业
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