求大神答疑

人在外地，不太清楚武汉的房产买卖流程，求大神答疑。武汉有一套房子刚刚出售，合同已签。但现在中介告诉我两个问题。

第一：武汉签合同是不给首付款的，要等房产过户当天才能付首付款，只在签合同时候付了几万的定金。

其二，办理贷款问题，贷款办理下来之后，不直接入卖家账户，要等买家产证办理下来之后去银行办理相关解冻手续，贷款才能入卖家账户使用。

以上，和魔都程序完全不同，求大神指点，是这样的么？

谢谢回答！！！