你就是约定的按定金的200倍赔偿也没用，法律又不认可，是无效条款

合同签了，有手印有签字有身份证，怎么就无效了。父子买房，婆媳父子都有签字，怎么就无效了。

反正已经顺利过户已经装修快一个月了。你觉得怎么有效怎么搞吧。反正我近年不买房了

还有两万是自己的啊

买不买房无所谓的，只是随便说说，以后其他情况也适用。签订的合同违背法律基础，如果对方愿意履行倒无所谓，如果对方不愿意履行，以法律为依据裁决。定金罚则：赔偿2倍定金，定金不可超过合同总额的20%，超过的部分无效

那就是说签的合同收的定金不能高于房款的20%，多的无效？？这个真的有效吗？

这个是千真万确的，给付的定金超过合同总额的20%部分当成预付款了

一点都不夸张，我同事买房，看中的房子一个月时间从170万直接涨到220万，同事气得走人，这房子现在也没卖掉！呵呵呵！

想问是哪个小区，以后直接绕道。

按照这个意思，打官司Z多也就赔我两万吗？

现在拆迁多了，房价到处都涨，房东见房事一片大好还不涨价，赔你6万他也不亏，好使那些房多起搂子滴人

房价疯涨的结果

这个价位的房子定金至少5万，100万以内的房子定金都要求至少下5万，为的就是怕业主坐地起价。

一个基本法律概念都不清 定金是用来约束签订合同的 楼主已经签了合同即定金罚则随着合同的签订而消灭，此时如果卖家违约只能按合同条款执行，即承担合同违约责任。

建议和业主好好沟通，如果他不知好歹，拿合同去法院起诉他，并要求法院对房屋进行冻结，并限制交易，看他怎么办

xcc001说的对无效

合同法规定，合同违约的违约金不能超过合同标的百分之二十。

你就写成2倍也没有用。

真打官司以原告的损失算，不能大于合同标的百 分之二十。

定金交太少了

找律师咨询吧，比较靠谱

同意，楼主太大意，我三月签的合同，定金直接5万，后来房价飙升，房东也不想卖了，但是为了买房东的房子我自己的房子也卖掉了。所以，如果反悔，我会坚持打官司。

我一个朋友还是通过链家买滴二手房 首付50万都给房东了 房东迟迟不肯过户 Z后直接违约不想卖了 现在走司法程序

赢不了