要落户就考虑新房，不落户沌口可选二手房很多，性价比还是高于这两个盘的。二手房交通便利的东风大道附近有人信奥林花园、金色港湾，二手房大概在1-1.2万左右，距离育才小学开发区分校、万达、地铁站、南太子湖公园500M；靠南边有湘隆时代大公馆；靠近江大有泰合百花园、水墨兰亭，均价大概在0.9-1万左右。还有798旁边的金域蓝湾，这个单价可能要1.4-1.5万了。

谢谢分享。二手房我没太多时间去跑，又怕被中介和房东坑，10.1之前反悔违约的现象太多了，还是买新房省心些，Z终买了联投金色港湾。价格是贵了些，但没超过心理预期，咬咬牙尚能忍受。

你这二手房价格说低了一两千，湘隆时代大公馆都是1.2万左右了，金色港湾和奥林花园也是1.2-1.3万，水木清华和泰合也是一万往上走

我爱动漫发表于 2016-10-26 10:14 回复 yonaldo 的帖子你这二手房价格说低了一两千，湘隆时代大公馆都是1.2万左右了，金色港湾和奥林花园也是1.2-1.3万，水木清华和泰合也是一万往上走

算上增值税等后期费用，还得再加一部分，而且二手房首付太高，压力偏大。

确实，因为评估价低，所以二手房首付都要准备房价的4成-6成

我第一次去沌口，不到两个小时就买了联投，匆匆看了一眼，慌着就买了。

七月底草签，八月底备案，九千多。幸好那时候买了，要不然真是不知道可以买哪里。

目前来说，还是很喜欢那里的。

就是公交车比较少。

8、9两个月借着这阵妖风涨了2000余，你是幸运的。公交车是不好坐，据说人多人挤，特别是周末江大文理学院的学生太猛了，挤不赢他们。现在博学路在修建，路况会变好。江大文理学院明年搬到黄陂武湖，就没有那么多学生挤了，文理学院原址修沌口音乐厅。再过2年T5有轨电车在博学路有站，还有2条有轨单车在中铁大桥勘查设计院边有站，交通将极大改善。

都被旁边的万科秒了

那是

DIY829发表于 2016-10-26 07:58 是微信公众号，不是微信群。

好，谢谢

客气了

高层真的一万二了吗？我的天哪。有有人买了吗？

别不信，已卖光。

是的啊，好贵的话说

不是吧，有这高，我去年买的奥林花园高层毛坯才不到7000

五月份去看联投，洋房才是一万二，高层才8千多，这高层都一万二了，好吓人

以前一年涨一千，不过瘾，现在一个月涨一千，还捂着不开盘。如果不是限购，还得涨。

谢谢亲提供的信息，音乐厅感觉不错啊。

yonaldo发表于 2016-10-26 14:23 回复 我爱动漫 的帖子不是吧，有这高，我去年买的奥林花园高层毛坯才不到7000

地铁通了后就开始涨了，今年涨得更厉害

抢钱！