没办证的二手商品房有风险吗

协议签好。问题不太大吧。

高额定金，或者合同约定好违约赔房款百分之几十，都是比较有效的手段。但都不能约束无赖型的人。

我是不敢买，不光税费高，而且你不知道后期会不会毁约。

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看房东人品

第一看人品，第二这种房，能不能交房是第一，开发商什么时候给办证是第二，第三要是过户那个时候还在涨价，房东反水。你怎么办？