咨询下大家二手房销户的问题。

大家帮帮忙。有Z近办理过销户的吗？

Z近才办，之前中介也是说两三天，Z后是买方的房产证出来了，才销户。洪山局卖的。不过不动产证是收件之后七个工作日出证吧。要抵税的话，记住你买房的网签合同日期要在销完户之后。

谢谢你的解答。另外还想问下你那边从办理过户那天开始算，总共花了多少天才办完销户呢？还有你回答里面所说的房产证和不动产证是同一个证吧？要是7天就能出证的话那这个消息真是太好了。

要看你们落宗落完了吗，洪山局是可以提前落宗的，落宗估计得二三十天；我们过户的时候落宗已经好了，中介比较给力，预约到了同一天房管局和不动产的号，当天过户和办不动产证，七个工作日出证。

好的，谢谢了。另外请教下落宗是什么呢？

对方是贷款买我们房，现在贷款还没批下来。要是我也按你的方法先去办落宗，有什么风险吗？

现在办不动产之前都要先落宗才行，就是土地测量，图纸之类的。贷款没审批下来对落宗没影响，你要催着中介去弄。

你也可以打电话到房管局和不动产咨询，信息更准确。

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派出所的户口和房管局销户是两个概念，不能混为一谈。

比方说我的房产证地址在江汉路。但是户籍不一定在江汉路的。所以说查这个没用。

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派出所查询的是人员户籍，房管局查询的是房屋户籍。不知你要查什么呢？按道理说你已经买房办理了房产证，那么对方的肯定是已经销户了。

谢谢，明白了。原来理解错了

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Z近才办，之前中介也是说两三天，Z后是买方的房产证出来了，才销户。洪山局卖的。不过不动产证是收件之后七个工作日出证吧。要抵税的话，记住你买房的网签合同日期要在销完户之后。谢谢你的解答。另外还想问下你那边从办理过户那天开始算，总共花了多少天才办完销户呢？还有你回答里面所说的房产证和不动产证是同一个证吧？要是天就能出证的话那这个消息真是太好了。

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